Fazenda em João Pinheiro - Minas Gerais

Área total: 3.030,00 hectares (626,00 alqueires)

Uso e ocupação do solo: aproximadamente 2.000,00 hectares em exploração agrícola há mais de 4 anos, sendo cerca de 270,00 hectares irrigados, distribuídos em 01 pivô de 50 hectares e 02 pivôs totalizando 110 hectares, além de sistema de irrigação com piscinão com capacidade aproximada de 400 milhões de litros, bombeado por geradores a diesel de 420 cv, e 06 poços artesianos equipados com usinas de energia solar. Área remanescente de aproximadamente 1.030,00 hectares atualmente destinada à pecuária, com possibilidade de conversão para lavoura.

Relevo: plano.

Tipo de solo: latossolo vermelho.

Hidrografia: aproximadamente 8 km de margens do Rio Caatinga, com outorga deferida para irrigação de cerca de 920,00 hectares, vereda com grande vazão hídrica e aproximadamente 6 km de margens do Córrego Canabrava.

Altitude: entre 520 e 540 metros.

Precipitação pluviométrica: média anual entre 1.300 e 1.400 mm.

Benfeitorias: duas casas, barracão, refeitório, posto de combustível, curral, bebedouros, cercas nas divisas, energia elétrica monofásica e energia trifásica com pedido deferido para instalação.

Documentação do imóvel: em ordem.

Investimento: R$ 105.000.000,00 (cento e cinco milhões de reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI-TO J3870

FA1128