🌱 FAZENDA À VENDA – JOÃO PINHEIRO/MG

Distrito de JK | Excelente potencial para o setor sucroenergético

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural localizada no Distrito de JK, município de João Pinheiro/MG, com localização estratégica às margens da BR-365, proporcionando facilidade de acesso, agilidade no escoamento da produção e redução dos custos logísticos.

A propriedade apresenta excelente aptidão para o setor sucroenergético, contando atualmente com área expressiva destinada ao cultivo de cana-de-açúcar, além de características de solo, relevo, altitude e regime pluviométrico favoráveis à atividade agrícola.

📍 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

• Área total: 2.280 hectares
• Equivalente: 471,07 alqueires mineiros
• Área atualmente cultivada com cana-de-açúcar: 1.199 hectares
• Equivalente da área cultivada: 247,72 alqueires
• Tipo de solo: Latossolo de textura média
• Relevo: Plano a suavemente ondulado
• Precipitação pluviométrica: 1.300 a 1.500 mm/ano
• Altitude: aproximadamente 850 metros
• Documentação: em ordem

🚛 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua localização privilegiada às margens da BR-365, favorecendo o acesso de máquinas e veículos e proporcionando maior eficiência no transporte e no escoamento da produção.

• Às margens da BR-365
• 80 km da Usina WD
• 137 km de Patos de Minas/MG

A proximidade com a rodovia e com unidade industrial reforça o potencial da fazenda para operações ligadas à produção e processamento de cana-de-açúcar.

💰 INVESTIMENTO

R$ 110.000.000,00

(Cento e dez milhões de reais)

Condições de pagamento: a negociar.

⭐ DESTAQUES

✔️ Excelente localização logística

✔️ Às margens da BR-365

✔️ 1.199 hectares atualmente em cana-de-açúcar

✔️ Solo com aptidão agrícola

✔️ Relevo favorável à mecanização

✔️ Altitude de aproximadamente 850 metros

✔️ Excelente potencial para o setor sucroenergético

✔️ Documentação em ordem

✔️ Propriedade com grande potencial de produção e valorização