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Cód.: 73HEP6
R$ 230.000.000,00
Área:
8.730 ha
Dupla Aptidão
- Pecuária: gado de corte
- Confinamento
- Soja
- Milho
- Outros
Fazenda na Região de Jataí - GO.
Área Total: 8.730 Hectares.
Área em Pasto: 80%.
Reserva: 20%.
Característica técnicas: Terras Mistas; 65% agricultável; Altitude de 690 m; Chuvas de 1.800 mm/ano; Águas - Margem Rio, Córregos, Represas e Nascentes.
BENFEITORIAS:
- 134 Repartições de pastos
- 150 km de cercas de arame liso internas
- 01 curral para confinamento com capacidade para 3.000 animais com 8 Repartições e 4 bebedouros.
- 03 currais para maneja com barracões e balança.
- 01 curral para manejo com barracão.
- 48 casinhas de cochos nos pastos.
- 05 poços artesianos, sendo 2 com placas solares.
- 38 bebedouros nos pastos.
- 03 caixas d'água, sendo 2 de 20.000 litros e 1 de 5.000 mil.
- 02 reservatórios d'água de alvenaria de 500.000 litros .
- 02 caixas d'água de metal de 300.000 litros.
- 01 barracão para confinamento com 3 tuias.
- 01 barracão para oficina com 2 quartos e banheiro.
- 06 barracões somente 1 fechado.
- 01 baia com quarto e cochos.
- 11 casas para funcionários.
- 01 cantina com 3 Repartições .
- 01 alojamento com 4 quartos e banheiro .
- 01 aeroporto regulamentado.
- 01 sede com piscinas.
- 01 Área de lazer tipo rancho com piscina .
- 01 escritório com 3 salas e 1 banheiro .
- 01 apartamento para visitantes .
- 01 torre para telefone, Rádio e Internet com 40 metros .
- 01 torre de 20 metros para Rádio .
- 30 km de estradas internas dentro da propriedade.
LOGÍSTICA: 40 km do Asfalto (estradão), 55 km de Serranópolis e 80 km de Jataí.
VALOR: R$ 230 Milhões (R$ 128 Mil/Alq.).
PGTO: À Combinar.
Atenção: As informações ha estão sujeitas a alterações.
Área Aberta: 80%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Ondulada
Safra
Safra
Safrinha
Água
Rio (pequeno)
Córrego
Represa / Açude
Nascente / mina d'água
Poço artesiano / Semi artesiano
Reservatório de água / Caixa d'água
Água encanada
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Divisão de pastos / Piquetes
Pastagem formada
Cerca de arame
Curral
Estrutura de confinamento
Bebedouro
Barracão
Brete
Balança (curral)
Tronco
Embarcador
Seringa
Cocho / Praça de alimentação
Energia solar / Placas solares
Oficina
Baia
Casa funcionário / caseiro
Refeitório / Cantina
Alojamento
Pista de pouso
Casa sede
Área de lazer / Piscina
Escritório
Telefone
Internet
Energia elétrica
Índice Pluviométrico (mm/ano)
1.800
Valor do hectare deste anúncio
R$ 26.345,93
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 63.424,43
Valor médio do hectare em Jataí - GO nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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