Fazenda em Itumbiara - Goiás

Excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário e imobiliário em Itumbiara - GO.

Trata-se de uma fazenda com 120 hectares, dividida em dois quinhões (A e B), estrategicamente localizada junto ao perímetro urbano e às margens do Rio Paranaíba, fronteira com Minas Gerais.

O Quinhão A possui 25,41 hectares em área rural, com frente para o rio, ideal para cultivo agrícola, lazer ou projetos turísticos. Já o Quinhão B apresenta 95,34 hectares dentro do perímetro urbano de Itumbiara, com grande potencial de valorização e vocação para loteamentos, empreendimentos industriais ou incorporação imobiliária, dada a proximidade com áreas já urbanizadas.

A propriedade conta com localização estratégica, a apenas 3 km da BR-153, com acesso asfaltado pelas ruas Costa e Silva e Duque de Caxias. A região dispõe de infraestrutura consolidada, com rede elétrica, abastecimento de água e serviços urbanos em expansão, além da presença de áreas vizinhas já em processo de ocupação.

Entre os diferenciais da área estão:

• Margem para o Rio Paranaíba, favorecendo projetos de turismo e lazer;
• Grande potencial de expansão urbana, por estar inserida em zona de crescimento da cidade;
• Infraestrutura próxima, incluindo captação de água pela Saneago e subestação elétrica;
• Versatilidade de uso, podendo ser destinada à agricultura, pecuária, incorporação imobiliária ou empreendimentos industriais.

Valor de venda: R$ 24.000.000,00

Esta fazenda reúne, em um único imóvel, características de produtividade agrícola imediata e potencial de valorização de longo prazo, sendo uma das últimas grandes áreas disponíveis com esse perfil na região de Itumbiara.

Entre em contato para mais informações e para conhecer de perto essa oportunidade diferenciada de investimento.