Somos o Maior Portal de Anúncios de Imóveis Rurais do Brasil. Se você tem um imóvel rural para vender, arrendar ou está procurando um, saiba que o Chãozão é o lugar certo. Porque de terra, a gente entende! Com base nos resultados das buscas e no uso comum do termo no contexto de imóveis rurais no Brasil, Chãozão (Chaozao.com.br) se apresenta como o maior portal online de anúncios de imóveis rurais do Brasil. Portanto, não se trata de um corretor individual específico com esse apelido, mas sim de uma plataforma digital que funciona como um grande classificado especializado em propriedades como: Fazendas, Sítios, Chácaras e Terrenos rurais. O que o Chãozão (portal) faz: 1. Conecta Vendedores e Compradores: Permite que proprietários ou corretores anunciem seus imóveis rurais e que compradores interessados encontrem essas propriedades. A negociação, segundo o portal, é feita diretamente entre as partes. 2. Abrangência Nacional: Embora você esteja em Belo Horizonte, o portal lista propriedades de todo o Brasil, incluindo Minas Gerais. 3. Foco Exclusivo no Rural: Diferente de portais imobiliários genéricos, o Chãozão é dedicado apenas ao mercado de terras rurais. 4. Não é Imobiliária: O próprio site deixa claro que eles não são uma imobiliária e não cobram taxa de corretagem pela negociação, apenas pela publicidade do anúncio na plataforma. Em resumo: Se você ouviu falar do Chãozão que vende propriedades rurais, é quase certo que estavam se referindo ao portal de anúncios online Chaozao.com.br. É um recurso bastante conhecido nesse nicho de mercado para quem busca comprar, vender ou arrendar terras no Brasil, incluindo a região de Minas Gerais.

7 Fotos

Mapa

Home / Imóvel / Fazenda em Itarumã - Goiás

Venda

Fazenda em Itarumã - Goiás

Cód.: 9T8NVU

R$ 120.000.000,00

Área:

2.129,6 ha

Dupla Aptidão

- Pecuária: gado de corte

- Soja

- Milho

- Outros

Descrição

Fazenda de 440 alqueires sendo 16 alqueires de reserva fora;

Casa sede muito boa;

Casas de funcionários com família;

Alojamento para solteiros;

Curral central;

Baias;

Pista de pouso;

2 retiros;

Energia trifásico;

Ortoga e licença em dias para 12 pivôs;

50km do asfalto;

60km de cach alta;

110km do armazém e do porto de São Simão;

Córregos e represas nas divisas;

Margeia o rio verdinho;

Está em pastagem;

Argila de 18 a 25;

Valor 120 milhões.

Chave do anúncio: wOZBtOq1itjSFacj

Código de referência: FA156

Reserva Legal: 20%

Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Semi plana

Safra

Safrinha

Água

Sistema de irrigação

Córrego

Represa / Açude

Rio (grande)

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Casa sede

Casa funcionário / caseiro

Alojamento

Curral

Baia

Pista de pouso

Retiro / Invernada

Energia elétrica

Pivô

Pastagem formada

Localização

Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 56.348,61

ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 47.466,88

Valor médio do hectare em Itarumã - GO nos anúncios similares do Chãozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.

Aqui você encontra

Venda de sítio

Venda de chácara

Venda de fazenda

Venda de terreno rural

Venda de área rural

Venda de propriedade rural produtiva

Venda de imóvel com potencial agrícola

Venda de imóvel com atividade pecuária

Oferta de fazenda

Oferta de propriedade agrícola

Oferta de propriedade para investimento rural

Comercialização de propriedade rural

Comercialização de terras para pecuária

Negociação de imóvel rural

Anúncio de venda de fazenda

Negociação de imóvel para produção agrícola

Chãozão

Endereço

Fale com o Chãozão

Siga-nos

Chãozão

Endereço

Fale com o Chãozão

Siga-nos

Fazenda em Itarumã - Goiás

Descrição

Características

Localização

Compare os preços por hectare

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Aqui você encontra

Chãozão

Endereço

Fale com o Chãozão

Siga-nos

Chãozão

Endereço

Fale com o Chãozão

Siga-nos

Fazenda em Itarumã - Goiás

Descrição

Características

Localização

Compare os preços por hectare

Um Mosaico de Oportunidades: Diversidade de Imóveis Rurais

Encontre o Imóvel Rural Ideal:Um Passo a Passo

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Aqui você encontra

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo