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19 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Itapeva - São Paulo
Cód.: SNOP8I
R$ 270.000.000,00
Área:
2.420 ha
Floresta
- Pinus
- Plantio e manejo para produção de madeira comercial
FAZENDA DE PINUS E INDÚSTRIA DE RESINA A VENDA NA REGIÃO DE ITAPEVA - SP
Área Total: 1.000 Mil Alqueires
1,3 Milhões de Árvores de Pinus Resinando Com 18 Anos de idade
800 Mil Árvores de Pinus Com 8 Anos de idade Prontas para Extração
Pinus da Espécie Elliotti
Extração de Terebentina e Breu para Cosméticos e Remédios
Excelente Estrutura e Indústria de Resina Com Equipamentos Novos de Última Geração
Exportação Para China e Portugal.
Contendo Casa Sede Linda, Casa de Funcionários, Piscina, Lago, Chalés, Salão de Festas, Academia e Estrutura Completo de Haras Com Pista, Tambor.
Ótimo Acesso e Logística
Frente ao Asfalto
12 Km da Barra do Chapéu
13 km de Apiaí
85 km de Itapeva
170 km de Itapetininga
230 km de Sorocaba
330 km da Capital SP.
Documentação Em Ordem.
OBS: A VENDA SÓ ACONTECERÁ SE O POTENCIAL COMPRADOR CONTINUAR EXTRAINDO AS RESINAS E COM AS ATIVIDADES DA INDÚSTRIA, SENDO PROIBIDO O CORTE DAS ÁRVORES QUE ESTÃO RESINANDO, PARA QUE ASSIM CONTINUE EMPREGANDO AS FAMÍLIAS NA REGIÃO.
VALOR: R$ 270.000.000,00 - DUZENTOS E SETENTA MILHÕES DE REAIS.
FA0047.
Valores, prazos, condições de pagamento e disponibilidade estão sujeitos à alteração sem prévio aviso.
Para mais informações, entre em contato.
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Ondulada
Água
Lago / Lagoa
Documentação
Escriturada (Matrícula de registro)
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Benfeitorias
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Área de lazer / Piscina
Cabana / Chalé / Quarto de visita
Baia
Pista de equitação / Redondel
Energia elétrica
Valor do hectare deste anúncio
R$ 111.570,25
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 109.791,34
Valor médio do hectare em Itapeva - SP nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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