Fazenda em Itacambira - Minas Gerais

🌱 FAZENDA DE 80 HECTARES PARA CAFÉ ESPECIAL – À VENDA 

 Região de Itacambira / Grão Mogol – Norte de Minas 

✨ Oportunidade exclusiva para investidores do agronegócio e cafeicultura de alta performance ✨

 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE 

✔️ Área totalmente plana e 100% tratorável.

✔️ Altitude média de 1.300 m – perfeita para café especial, com potencial para produtividade premium.

✔️ Valorização crescente do hectare na região.

✔️ Água abundante, com nascentes próximas às principais fontes hídricas locais.

✔️ Asfalto margeando toda a fazenda – acesso privilegiado.

✔️ Apenas 60 km de Montes Claros – MG, maior polo do Norte de Minas.

✔️ Grande fluxo logístico: entroncamento rodoviário ligando Sudeste x Nordeste.

✔️ Montes Claros com voos regulares, presença de todas as locadoras de veículos, e forte desenvolvimento urbano e industrial.

🌱 REGIÃO EM EXPANSÃO 🌱

🌲 Área com forte investimento agrícola: café, batata, soja e diversas culturas.

🌲 Grandes grupos como ROQUETO, CARA PRETA e outros instalados na região.

🌲 Proximidade da área da GELF, uma das maiores siderúrgicas do estado.

🌲 Polo nacional de silvicultura, referência na produção de eucalipto.

🌲 Grandes obras e investimentos em Montes Claros:

EUROFARMA (nova construção)

Ampliação da NOVO NORDISK

Outras indústrias em implantação.

🌳 ATIVOS FLORESTAIS 🌳

🌲 Possui área de eucalipto clone 144.

🌲 Eucalipto não está incluso na venda.

🌲 Colheita prevista em até 6 meses.

📄 DOCUMENTAÇÃO 

🌲 100% regularizada.

🌲 Sem nenhuma pendência quanto a questão ambiental.

🌲 Total segurança jurídica para transferência.

18 KM DE ITACAMBIRA

60 KM DE MONTES CLAROS