Fazenda em Itacajá - Tocantins

FAZENDA COM 3.000 HECTARES DISPONÍVEIS PARA LAVOURA, LOCALIZADA NA REGIÃO DE ITACAJÁ - TO.

Aptidões: dupla aptidão.

Lavoura: aproveitamento 65% de sua área permitida.

Pecuária: aproveitamento 65% de sua área permitida.

Área total:

São 950 alqueires (4.598 hectares).

Área aberta:

Sendo 600 alqueires de sua área total aberta.

Uso e ocupação do solo:

600 alqueires de sua área ocupado em pastagens diversificadas, atualmente está em pastos juquirados.

Tipo de solo:

Terra mista, composta por 03 variação de solo;

Barro vermelho, argila 32% a 35% teor;

Barro preto cultura, argila 38% teor;

Cascalho chumbinho, argila 28% a 30% teor.

Topografia;

Solo 90% plano, totalmente mecanizável.

Recurso hídrico;

Servida pelo segundo maior Rio do Estado, Rio Tocantins, que faz divisa e tem potencial para fazer pivô.

Conta também com outro Rio de médio porte que não seca.

Índice pluviométrico;

Região de safra e safrinha garantida, com precipitação pluviométrica: 1.700 a 2.000 mm/ano.

Documentação;

São 07 matrículas, sendo 05 regularizadas e 02 em fase de regularização, entrega a fazenda com toda as documentações em ordem.

Benfeitorias;

01 casa sede.

02 casas para funcionários.

01 curral funcional.

Energia elétrica.

Água encanada.

Valor do imóvel: R$ 57.000.000,00 (cinquenta e sete milhões de reais).

Condições de pagamento: a combinar.