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Mapa

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Venda

Fazenda em Israelândia - Goiás

Cód.: 8MVWDL

R$ 42.800.000,00

Área:

1.037 ha

Pecuária

- Gado de corte (cria/recria/engorda)

Lavoura

- Trigo

- Soja

- Milho

- Feijão

Descrição

Fazenda Shangrila: 1.037ha de Terra de Cultura ("Chãozão") em Israelândia/GO - Porteira Fechada

DESCRIÇÃO:

A Fazenda Shangrila é uma oportunidade rara de adquirir uma grande propriedade produtiva e preservada na valorizada região do Oeste Goiano. Localizada estrategicamente na Rodovia GO-060 (Km 207), em Israelândia, a fazenda oferece logística impecável e acesso facilitado.

Destaques da Propriedade:

Terra de Cultura ("Chãozão"): Solo profundo, fértil e de excelente qualidade, ideal para pecuária de alta performance (cria, recria e engorda) e com aptidão para agricultura.
Área Total: 1.037 hectares, sendo 630 hectares de área aberta e consolidada em pastagens.
Riqueza Hídrica: Propriedade banhada pelo Rio Claro e cortada pelo Córrego do Baú, garantindo segurança hídrica o ano todo.
Infraestrutura Completa: Casa sede ampla e confortável, energia elétrica, internet, curralama funcional e cercas em bom estado.
Preservação: 403 hectares de vegetação nativa e reserva legal, agregando valor ambiental e beleza cênica.

Documentação 100% Regularizada:

Matrícula (1342), CAR, GEO e CCIR totalmente em dia. Pronta para transferência imediata.

Localização:

A apenas alguns minutos de Iporá, polo regional com comércio e serviços completos.

PARA MAIS FOTOS, VÍDEOS E TOUR VIRTUAL: Acesse nosso Dossiê Completo no site oficial: https://fazendashang-n5rpt76n.manus.space.

Região: Oeste Goiano ou Região de Iporá

Área Aberta: 61%

Reserva Legal: 20%

Altitude: 393

Características

Tipo de Solo

Argiloso

Topografia

Semi plana

Ondulada

Safra

Safrinha

Água

Rio (grande)

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Georreferenciada

Benfeitorias

Casa sede

Baia

Casa funcionário / caseiro

Cerca de arame

Curral

Embarcador

Divisão de pastos / Piquetes

Energia elétrica

Sistema de monitoramento de câmeras

Telefone / Sinal de celular

Índice Pluviométrico (mm/ano)

1.600

Localização

Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 41.272,90

ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 48.192,90

Valor médio do hectare em Israelândia - GO nos anúncios similares do Chãozão.

Chãozão

Endereço

Av. D, nº 930 - Setor Oeste, Goiânia - GO, 74150-040

Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

Fale com o Chãozão

SAC
62 3030-1821
Comercial
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