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Home / Imóvel / Fazenda em Ipameri - Goiás
Cód.: 90U8PF
R$ 60.000.000,00
Área:
793,7 ha
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Lavoura
- Soja
- Milho
- Sorgo
Fazenda no município de Ipameri - GO
Sendo 164 Alqueires
Terra de dupla aptidão na beira do asfalto
Somente 23 km da cidade
400 hectares plantando soja, milho, sorgo e Girassol
140 hectares em pasto formados, mais reserva
Capim, braquiária e capim Mavuno
Com 50 hectares e Piquetes
Barracão coberto de confinamento
Com barracão de máquinas e ferramentas
Curral completo com brete, balança e embarcador
Poço artesiano com energia elétrica e Solar
Energia elétrica monofásico e trifásico
Casa sede muito nova
2 casas de peão
Mais barracão de maquinário e Sementes
1 Pivô funcionando de 130 hectares
Tem Ribeirão Santo Antônio dentro da fazenda que faz a captação de água, podendo fazer uma barragem nele
Fazenda monitorada por câmeras
Índice pluviométrico media de 800 a 1.200
Com Altitude de 850
Temos análise do solo e documentos dela
Documentos ok para transferir
Sendo uma Holld que facilita a transação do negócio.
Reserva Legal: 20%
Altitude: 850
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Ondulada
Safra
Safra
Safrinha
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Sistema de irrigação
Ribeirão / Riacho
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Estrutura de confinamento
Barracão
Curral
Brete
Balança de curral
Tronco
Embarcador
Energia elétrica
Energia solar / Placas solares
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Pivô
Sistema de monitoramento de câmeras
Índice Pluviométrico (mm/ano)
1.000
Valor do hectare deste anúncio
R$ 75.595,31
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 73.101,90
Valor médio do hectare em Ipameri - GO nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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