Fazenda em Guaratinguetá - São Paulo

Fazenda à Venda - Ideal para Pecuária e Plantação

A oportunidade que você esperava para investir no campo!

Apresentamos uma excepcional fazenda de 321,6 hectares (133 alqueires), pronta para pecuária de corte e plantação de grãos, com ótima topografia e excelente localização.

Destaques da Propriedade:

6 alqueires plantados com eucalipto de 50 anos

15 alqueires de mata nativa, preservando a biodiversidade

6 alqueires de cana-de-açúcar

O restante da propriedade é dividido em 40 piquetes cercados com eletrificação, garantindo segurança e conforto para os animais

A sede principal é espaçosa e aconchegante, oferecendo:

4 dormitórios, sendo 3 suítes

Ampla cozinha gourmet com fogão à lenha, perfeita para receber amigos e familiares

Piscina para relaxamento e lazer

Casa de hóspedes para visitantes

Capela, lavanderia, dependência de empregada e escritório

Além disso, a fazenda conta com 5 casas para funcionários, uma horta e um pomar, oferecendo um ambiente completo para o dia a dia.

Infraestrutura para Pecuária:

3 currais com 84 cochos e 240 cochos descobertos

Equipamentos como brete, balança e embarcadouro

2 grandes galpões para implementos, oficina, paiol e sala de ferramentas

Serraria/marcenaria completa com potencial de faturamento de até R$ 15.000,00 mensais

A propriedade é abundante em recursos hídricos, com 30 nascentes e 6 belas represas, além de uma excelente topografia.

Conectividade e Acesso:

Energia trifásica e telefone fixo

Localização privilegiada, a apenas 600 metros do asfalto, 1,2 km da Rodovia Guaratinguetá/Cunha e 25 km da Rodovia Presidente Dutra

Com capacidade para criação de até 500 bois ou 450 vacas durante todo o ano, as construções permitem adaptações para exploração leiteira.

Não perca essa chance de adquirir uma propriedade completa e pronta para o seu negócio!

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente essa magnífica fazenda!

Características do imóvel

Área de cultivo

Cercas

Churrasqueira

Curral

Espaço gourmet

Estradas de acesso

Irrigação

Nascentes

Pastagem

Piscina

Reserva legal

Varanda gourmet

Código de referência: 294