Fazenda em Guaraí - Tocantins

22 anos de lavoura, potencial de irrigação, safra e safrinha

Área Total: 2.279 hectares (470,86 alqueires)

Uso e Ocupação do Solo: 1.250 hectares destinados à lavoura.

1.190 hectares de soja (safra) 60 hectares de pasto.

880 hectares de safrinha com culturas rentáveis:

300 ha de milho.

300 ha de sorgo.

280 ha de melancia.

310 hectares de mix de cobertura.

Destaques Produtivos: Sistema de rotação de culturas e diversificação que garante renda ao longo do ano.

Área agricultável consolidada e apta para mecanização total.

Potencial de expansão em culturas de alto valor agregado.

Recursos Hídricos: Localizada às margens do Rio Tocantins, ideal para potencial de irrigação e segurança na produção.

Benfeitorias: A propriedade conta com galpão para máquinas, depósitos para insumos, casa de sal, casa para gerente, alojamento, posto de combustível, depósito para embalagens vazias e poço artesiano.

Localização: Região estratégica, com excelente logística para escoamento de produção.

Propriedade equipada com quatro estações meteorológicas, garantindo monitoramento preciso para tomadas de decisão.

Documentação do imóvel: 100% regularizada.

Investimento: R$ 94.172.000,00 (noventa e quatro milhões, cento e setenta e dois mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

CRECI - TO J3870

FA1016