Fazenda em Guapé - Minas Gerais

Fazenda Exclusiva Beira da Represa de Furnas Guapé (MG)

 94,32 hectares | 100% documentada e regularizada

Imagine investir em uma área rara, com 94,3 hectares de terras contínuas, inteiramente banhadas pela Represa de Furnas, em um dos destinos mais valorizados do sul de Minas Gerais.

Localizada no município de Guapé (MG), esta fazenda combina belezas naturais exuberantes com potencial produtivo e imobiliário incomparável.

Dados Técnicos

Área Total: 94,53 hectares  

Área Líquida: 94,53 hectares (sem servidão administrativa)

Vegetação Nativa: 23,31% 

Pasto/área de conversão: 76,32%

Benfeitorias: 0,05%

Outros Usos: 0,32%

Características e Potenciais

100% beira da Represa de Furnas, com margens amplas, navegáveis e acesso direto à água.

Topografia suave e mecanizável, perfeita para implantação de lavouras de café de alta performance, pecuária intensiva, fruticultura, ou projetos turísticos e residenciais náuticos.

Solo fértil e consolidado, ideal para cultivos de médio e longo prazo.

Acesso facilitado e energia elétrica disponível.

Oportunidades de Investimento

Agro de alta rentabilidade: área excelente para café, soja, milho, ou integração lavoura-pecuária.

Empreendimento turístico/lazer: possibilidade de marina, pousada, condomínio náutico, glamping ou resort rural.

Investimento patrimonial: fazenda com potencial de valorização contínua, impulsionado pelo turismo crescente na região da Mar de Minas.

Por que esta fazenda é uma oportunidade única

Raridade absoluta: poucas áreas à venda com 94 hectares 100% à beira da represa.

Cenário cinematográfico: vista permanente e privilegiada do pôr do sol sobre Furnas.

Pronta para transformar: atualmente em pastagem, com topografia perfeita para expansão agrícola ou empreendimentos de lazer.

Segurança jurídica: matrícula individual, reserva legal definida e documentação completa.

Exclusividade: não há outra área disponível com essa metragem e frente dágua em Guapé.

Valorização: imóveis beira dágua têm crescido acima da média na região, impulsionados pelo turismo náutico.

Potencial de legado: um investimento que une produção, lazer e p