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Cód.: 9VJMH4
R$ 5.000.000,00
Área:
113,74 ha
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de leite
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Lavoura
- Soja
- Milho
Total de 23,5 alqueires e rica em água (Rio Uru)
De Goiânia até a fazenda são 134,5 km, sendo apenas 8,5 km de chão. Distrito de Calcilândia - GO
01 Ordenhadeira automática marca Westfalia com 4 teteiras e ampliação para 6
02 Tanques de 2.050 litros de leite
01 Sistema de irrigação com motor de 12 cv (autorizado para 1,5 alqueire)
01 Trator Valmet 85 ID
01 Carreta Basculante
01 Grade
01 Arado
01 Distribuidor de calcário/adubo
01 Gerador (atende ordenha, tanques, casa do peão e casa sede)
58 Vacas leiteiras paridas
02 Bois de raça para repasse
20 Bezerros de 2 a 10 meses
22 Bezerras de 0 a 2 meses
15 Bezerras de 2 a 6 meses
18 Novilhas esperando data para inseminar
20 Novilhas prenhas confirmadas
15 novilhas para parir em abril, maio, junho e julho
850 litros de leite por dia
01 Silo de milho com 750 toneladas + 5 alqueire de milho plantado para fazer silagem entre 10 e 15 de maio (+- 750 Ton.)
01 Silo metálico vertical 17 Ton. para guardar ração de leite
02 casas (peão e sede)
01 Poço semi artesiano com temporizador
01 galpão para tirar leite com telha plan e feita na aroeira e angico
Sede com 4 quartos, sendo 3 suítes, sala, varanda, área de serviço, espaço gourmet com churrasqueira a carvão e cozinha
Galpão Para Oficina e Guardar Ração
Piscina, sauna e ducha
Pomar com várias frutas, tais como: Manga, limão, jabuticaba, abacate, seriguela, mamão, tangerina, cana, jaca, acerola, pitanga, caju, pinha e goiaba
Obs.: Vende de porteira fechada por R$ 6.990.000,00.
Código de referência: FA0005
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Ondulada
Safra
Safra
Safrinha
Água
Sistema de irrigação
Poço artesiano / Semi artesiano
Rio (grande)
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Ordenha mecânica
Tanque de leite / resfriamento
Gerador
Silo
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Área de lazer / Piscina
Galpão
Oficina
Pomar
Valor do hectare deste anúncio
R$ 43.959,91
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 33.519,03
Valor médio do hectare em Goiás - GO nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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