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Cód.: C1NKM3
R$ 300.000.000,00
Área:
6.148 ha
Dupla Aptidão
- Pecuária: gado de corte
- Confinamento
- Soja
- Milho
- Outros
Dupla Aptidão - lavoura e pecuária!
Fazenda de 1.270 alqueires no Norte de Goiás.
Localizada a 350 km de Goiânia - GO, localização privilegiada, às margens do asfalto, logística excelente (BR 080).
Propriedade com aeroporto, pista asfaltada de 900 metros, hangar coberto.
A fazenda possui aptidão para lavoura, cerca de 4.000 hectares de área para ser agricultável, estrutura para confinamento para mais de 40 mil bois estáticos.
Benfeitorias: Casa sede com piscina e sauna, 10 casas para funcionários, 2 currais antiestresse, com embarcador, brete e balança.
Armazém para 100 mil sacas de Grãos, triturador e secador, estrutura de barracões e etc.
Excelente teor de argila, cerrado vermelho. Fácil para transformar em lavoura.
Chuvas: 1.500 1.600 mm.
Fazenda rica em água, margeada por rio, água abundante com 4 represas grandes, entre outras.
Documentação 100% ok.
Valor R$ 300.000.000,00.
Analisa propostas.
Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, por favor confirme!
* Tratamos direto com o proprietário do imóvel.
* Negocie com corretor credenciado exija o CRECI ( não fique frustrado na hora de fechar seu negocio ).
Renner (Brizolinha).
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Argiloso
Topografia
Semi plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Rio (pequeno)
Represa / Açude
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Pista de pouso
Hangar
Estrutura de confinamento
Área de lazer / Piscina
Casa funcionário / caseiro
Curral
Tronco
Embarcador
Brete
Balança (curral)
Armazém
Secador
Energia elétrica
Barracão
Silo
Índice Pluviométrico (mm/ano)
1.550
Valor do hectare deste anúncio
R$ 48.796,36
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 129.887,97
Valor médio do hectare em Goiânia - GO nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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