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Home / Imóvel / Fazenda em Formoso do Araguaia - Tocantins

Venda

Fazenda em Formoso do Araguaia - Tocantins

Cód.: 5AD2F6

R$ 72.840.000,00

Área:

2.937 ha


Dupla Aptidão

- Pecuária: gado de corte

- Soja

- Milho

- Outros


Descrição

Fazenda de no Sul do Tocantins - TO


Dupla aptidão

Fazenda toda aberta formada exceto sua reserva legal

Potencial para agricultura de 350 alqueires

Pastagens em Humidicula, Massai, Andropogon e parte baixa Varjão

23 divisões de pasto. 

Benfeitorias: 2 casas sedes, 02 casas de funcionários

Barracão para maquinários com estrutura metálica

Curral completo com brete e balança

Remanga

Energia elétrica, gerador

Rancho na beira do rio

Poço artesiano e reservatório de água.

Beira rio, várias represas, lagos naturais, um grande com mais de 2 alqueires de lâmina d'água

Potencial para irrigação. 


Solo: cerrado vermelho, com partes de cultura, e cascalho com terra preta. Vegetação de mata também

Topografia; plana e semi plana.


Aptidão para agricultura e pecuária, cria recria e engorda.

Ótima opção de lazer, beira de rio e lagos

Documentação ok

Localizada a 138 km de Gurupi – TO

35 km do Calcário

635 km de Goiânia, bem localizada!


Valor R$ 120.000,00 por alqueire

Analisa condições e parte em permuta (Goiânia - GO, Palmas -TO)


Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, por favor confirme.

Renner (Brizolinha).

Região: Vale do Araguaia

Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 35%


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Semi plana

Safra

Safra

Safrinha

Água

Rio (pequeno)

Poço artesiano / Semi artesiano

Reservatório de água / Caixa d'água

Represa / Açude

Lago / Lagoa

Nascente / mina d'água

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Divisão de pastos / Piquetes

Pastagem formada

Casa sede

Casa funcionário / caseiro

Barracão

Curral

Brete

Balança (curral)

Tronco

Embarcador

Energia elétrica

Gerador


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 24.800,82


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ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare

R$ 23.419,20

Valor médio do hectare em Formoso do Araguaia - TO nos anúncios similares do Chaozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Venda de chácara

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Venda de fazenda

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Venda de terreno rural

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Venda de propriedade rural produtiva

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Venda de imóvel com potencial agrícola

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Oferta de fazenda

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Comercialização de propriedade rural

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Negociação de imóvel rural

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Negociação de imóvel para produção agrícola

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