Fazenda em Formoso do Araguaia - Tocantins

VERÔNICA AZEVEDO VENDE FAZENDA - Município de Formoso do Araguaia/TO

VENDA EXCLUSIVA - VERÔNICA AZEVEDO

Imóvel rural situado no Município de Formoso do Araguaia/TO, integrante do Projeto Rio Formoso – 1ª Etapa.

Área total: 12.772,85 hectares (área vetorizada: 12.680,04 ha).

Área da Propriedade Rural (APR) de 12.680,0430 hectares com preço de venda R$ 302.531.658,00 

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Descrição: 

Imóvel rural com infraestrutura completa de irrigação, composta por canais principais, secundários e terciários (mais de 200 km), sistema de captação e drenagem com estações próprias, rede de estradas internas (200 km), represa/barragem Calumbi I (4.000 ha alagados), duas pistas de pouso e área produtiva de 4.900 ha.

Produção estimada anual:

Aproximadamente 30.000 toneladas de arroz irrigado (500.000 sc/60 kg); Cerca de de 12.000 toneladas de de soja (200.000 sc/60 kg).

Solo e Clima: 

As áreas exploradas são solos de várzea, de excelentes características físicas para irrigação, que apesar de características iniciais de média fertilidade, foram ao longo dos anos sendo corrigidos, apresentando hoje níveis elevados de produtividade. Estas áreas encontram-se a 200m de altitude em relação ao nível do mar, na bacia do Rio Araguaia, sob o paralelo 13º Sul.

O Clima é caracterizado pela temperatura média elevada (em torno de 30ºC), com baixa variação durante o ano, e por dois períodos de precipitação pluviométrica: O período das chuvas (Out/Mar) e o período da Seca/Vazante (Abr/Set).

Sistema de Irrigação:

Implantado nas áreas aproveitou a topografia extremamente plana que caracteriza as áreas de várzea do vale do Araguaia e, através da sistematização, construiu ao longo de toda a área canais de irrigação e drenagem, que permitem o manejo da irrigação pelo sistema de inundação (out/mar) e pelo sistema de sub-irrigação (abr/set).

Unidades de Captação e Drenagem:

Conta com 02 (duas) modernas estações, sendo 01 (uma) de captação e 01 (uma) de drenagem, equipados com motores elétricos de grande capacidade, utilizadas para o controle efetivo do nível de água nos canais e adutoras internos.

Cultivos:

Safra de Verão (Out/Mar):

Nesta safra, aproveitando o elevado índice de chuvas, cultiva-se arroz irrigado por inundação.

Safra de Inverno (Entressafra – Abr/Set) irrigação por SUB-IRRIGAÇÃO.

Pecuária:

Grande potencial para a exploração da pecuária bovina (semiconfinamento ou confinamento)

Piscicultura:

A fazenda possui uma barragem/represa (Calumbi I) com área de 4.169 ha de reservatório, além de canais de irrigação e drenagem que estão aptos à utilização como criatório de peixes.

Reservatório de Água para Irrigação:

Como suporte para a atividade irrigada, a área da está dotada de um grande reservatório. 

A represa/barragem Calumbi I faz parte do conjunto de represas do Projeto Rio Formoso. 

O Calumbi I possui uma área alagada de aproximadamente 4.000ha e sua barragem possui 18km de extensão, com uma altura média de 10m.

Estradas:

A área da fazenda tem uma rede de estradas internas de 200km, que possibilitam o escoamento das safras e a completa assistência à lavoura, 

Possui dentro da área de produção 02 pistas de pouso para utilização de aviação agrícola.

A localização da I Etapa do Projeto Rio Formoso, possui uma condição de transportes privilegiada através de acesso asfaltado, ligada ao resto do país, com facilidade de comunicação com as regiões Norte e Sul do país e com os estados do Nordeste através da proximidade com o Oeste da Bahia e Sul do Maranhão.

Outro aspecto relevante é que esta área ficará a 95km de distância da Ferrovia Norte-Sul, via férrea, que viabilizará a integração ferroviária de todo o Brasil.

VENDA EXCLUSIVA - CORRETORA VERÔNICA AZEVEDO