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8 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Formosa - Goiás
Cód.: 8V8KA4
R$ 140.000.000,00
Área:
4.840 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
FAZENDA NA REGIÃO DE FORMOSA - GO
RELATÓRIO
1000 alqueires;
De porteira fechada;
Maquinários;
Silagem;
Ração;
Fazenda plana;
Toda pronta.
03 currais;
09 casas de funcionários;
01 casa do gerente;
Casa sede com casa de apoio;
Muitas baías;
2 galpões;
Oficina;
Garagem para maquinário;
Dormitório para diaristas e empreiteiros com 5 quartos e cozinha;
02 escritórios;
Fábrica de ração;
Depósito;
01 casa grande na antiga sede;
130 pastos e piquetes;
150/200 km de cercas;
Mais de 100 casa de sal/ração e mais de 100 bebedouros;
04 poços artesianos;
Sistema de internet em todas as casas da fazenda, mais escritórios/oficina.
A fazenda tem campo de pouso.
Relação do gado
Touros reprodutores:
22 touros po Tabapuã;
03 touros guzerá po;
28 touros sem registro;
Total 53 touros.
Gado po Tabapuã:
27 bezerras o/12 meses;
11 bezerros 0/12 meses;
53 novilhas 13/24 meses;
15 garrotes 13/24 meses;
148 vacas + 36 meses;
Total 254 Tabapuã po.
Gado comum:
775 bezerras 0/12 meses;
482 bezerros 0/12 meses;
593 novilhas 13/24 meses;
026 garrotes 13/24 meses;
2.252 novilhas 25/36 e vacas + 36 meses;
Total 4.127 animais comum.
Tropa de serviço:
20 cavalos;
16 éguas;
3 burros;
3 mulas;
02 potras;
Total de 44 animais de serviços.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Curral
Tronco
Brete
Seringa
Embarcador
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Galpão
Baia
Oficina
Alojamento
Escritório
Fábrica de ração
Divisão de pastos / Piquetes
Cerca de arame
Pastagem formada
Bebedouro
Internet
Pista de pouso
Valor do hectare deste anúncio
R$ 28.925,62
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 26.720,81
Valor médio do hectare em Formosa - GO nos anúncios similares do Chaozão.
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O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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