Fazenda em Divinópolis do Tocantins - Tocantins

FAZENDA AGRÍCOLA COM 420 HECTARES | 200 HECTARES EM PLANTIO | DUPLA SAFRA | VALE DO ARAGUAIA

Valor: R$ 13.500.000,00

Excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma propriedade produtiva, estruturada e localizada em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro. Situada no Vale do Araguaia, a fazenda possui 420 hectares de área total, sendo aproximadamente 200 hectares atualmente em produção. A área vem sendo cultivada há 7 anos consecutivos, entrando agora para o 8º ano de plantio, com histórico consolidado de produtividade. A região apresenta índice pluviométrico em torno de 2.000 mm anuais, permitindo trabalhar com safra e safrinha, possibilitando até 2 safras por ano.

LOCALIZAÇÃO

• Região do Vale do Araguaia

• Apenas 7 km da cidade

• Apenas 3 km do asfalto

• Fácil acesso durante todo o ano

• Fora de qualquer área de APA

ÁREA PRODUTIVA

• 420 hectares de área total

• Aproximadamente 200 hectares em cultivo

• 7 anos de produção, entrando para o 8º ano

• Possibilidade de safra e safrinha

• Potencial para 2 safras por ano

• Topografia levemente ondulada

• Solo com teor de argila entre 35% e 38%

• Presença de cascalho chumbinho e barro amarelo

• Excelente aptidão agrícola

ESTRUTURA

• 2 residências

• Galpão principal com aproximadamente 400 m²

• Galpão de apoio

• Sistema de energia solar

• Caixa d'água com capacidade para 10.000 litros

• Poço semiartesiano

DIFERENCIAIS

• Região consolidada para agricultura

• Alto índice pluviométrico

• Estrutura pronta para operação

• Energia solar instalada

• Solo com excelente potencial produtivo

• Boa logística

• Próxima à cidade

• Próxima ao asfalto

• Fora de APA

• Potencial para ampliação da área produtiva

DOCUMENTAÇÃO

• Documentação regularizada

Uma propriedade pronta para produzir, com estrutura consolidada, logística favorável e localizada em uma das regiões agrícolas mais valorizadas do Vale do Araguaia.

Negociação direta com o proprietário.