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Mapa

Home / Imóvel / Fazenda em Corumbaíba - Goiás

Venda

Fazenda em Corumbaíba - Goiás

Cód.: OCLIC6

R$ 12.000.000,00

Área:

329,12 ha

Dupla Aptidão

Pecuária

- Gado de corte (cria/recria/engorda)

- Gado de leite

Lavoura

- Milho

- Sorgo

- Mandioca

Aquicultura

- Piscicultura: produção de peixes

Descrição

Fazenda Município Corumbaíba – GO

Barragem do Lago de Furnas (Corumbá I)

68 Alqueires 


Barracão de Alvenaria com 200 m² – construção 2021


Curral de 220 m² com Tronco e Balança Eletrônica – construção 2021


Casa Nova Sede de 160 m² - 2 quartos. Aquecimento solar de água. Lazer Completo com piscina e horta – construção 2021

Energia Fotovoltaica – 7500 Kva – 19 placas – instalação 2022 on-grid Equatorial

Transformador da Sede – 25 Kva – 2023 

Gerador Bufallo 8kva gasolina com QTA Manual


Transformador Pasto Central – 10 kva 


Casa Nova Peão de 80 m², com 2 quartos – construção 2022


Casa Velha da Sede – 60 m², com 3 quartos – Aquecedor solar de água - 1970


25 km de estradas internas da fazenda e cascalhadas


Poço Artesiano na Sede – 60 metros / 10 mil litros hora.

Poço Artesiano com Placa Solar e Bomba na Serra – 80 metros / 2 mil litros hora.

Sistema de bombeamento de água para pastagens com caixas e bebedouros. 


Pomar com mais de 50 Frutíferas.

Terreiro com Mandioca, Milho, Galinheiro e Chiqueiro Simples.


5 nascentes dentro da fazenda cercadas.

2 córregos internos.

3 represas água pro gado com licenciamento

1 represa de 7.000 m2 para piscicultura e irrigação em processo de outorga. Atualmente com 5000 pintados em fase de engorda, com previsão de despesca para abril/2025

2000 metros margem Lago Usina de Corumbá I – Furnas (Lago de Caldas Novas)


16 divisões de pastagem

15 hectares preparados para plantio de milho/sorgo/zuri – primeiro plantio 2022. Safra anual de 600 hectares em massa produzida

100 hectares de pastagem brachiaria formação 2022

120 hectares de pastagem em formação 2024

100 hectares de pastagem antigas em brachiaria e andropogon

15 mil metros de cercas novas – divisas e internas


Casas de Sal novas em todas as pastagens.

2 Silos escavados com capacidade para 700 toneladas de silagem. Atualmente com 350 Ton Zuri safra 25 estocados.


Fazenda estabelecida em vacada de cria nelores, capacidade atual em 150 vacas paridas seca/águas ou 300 cabeças bezerros/novilhas sem susto.


CAR, GEO, CCIR e ITR tudo em dia


Incluso: 

Trator Case 80 2021 com 1750 horas – Conjunto Pá / Lâmina / Pega Bag (tem saldo de 180 a pagar)

Mobília da sede completa 2 Ar Condicionados, Armários dos Quartos, Sala, Sofá, Bar e Balcões em Cerejeira


R$ 12 milhões (doze milhões) = Entrada + Parte Imóveis + Prazo pagamento


Opcional:

Uso ou Opção de Compra de 188,67 Alqueires (917 hectares) de Posse documentada com CCIR, ITR, CAR e GEO em área contígua ao imóvel

Comporta 200 cabeças atualmente águas e seca direto.

2000 metros de margem do Rio Corumbaíba

6 nascentes na posse.

4 divisões internas de pastagens

10.000 metros de cercas em arame liso

100 hectares de pastagens reformadas 2022 e 2024

400 hectares de pastagens nativas/juquiradas


400 hectares para Reserva 


R$ 5 milhões (cinco milhões) = Entrada + Prazo

Região: Corumbá I - Furnas

Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 20%

Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Ondulada

Safra

Safrinha

Água

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ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 39.507,97

Valor médio do hectare em Corumbaíba - GO nos anúncios similares do Chãozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Venda de chácara

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Venda de fazenda

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Venda de terreno rural

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Venda de área rural

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Venda de propriedade rural produtiva

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Venda de imóvel com potencial agrícola

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Venda de imóvel com atividade pecuária

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Oferta de fazenda

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Oferta de propriedade agrícola

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Oferta de propriedade para investimento rural

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Comercialização de propriedade rural

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Comercialização de terras para pecuária

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Negociação de imóvel rural

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Anúncio de venda de fazenda

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Negociação de imóvel para produção agrícola

    Endereço

    Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100

    Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

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