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22 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Corinto - Minas Gerais
Cód.: CLITTG
R$ 150.000.000,00
Área:
2.580 ha
Dupla Aptidão
Lavoura
- Soja
- Milho
- Sorgo
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Floresta
- Eucalipto
- Plantio e manejo para produção de madeira comercial
■ FAZENDA EM CORINTO MG.
■ FICA PRÓXIMA DA PISTA DUPLA QUE VAI BH PARA MONTES CLAROS.
■ TEM 3 PIVÔS COM 300 HA IRRIGADO E JÁ TEM 4 OUTORGAS E TEM CAPACIDADE PARA MONTAR 1.300 HA DE PIVÔ NO TOTAL.
■ Área com 2.580 ha.
■ Área aberta 80% que são 2.064 ha
■ São diversas matrículas, glebas a-b-c-d-e.
■ Tem os rios bicudo e das velhas.
■ Fazenda gleba B - C , possui 3 pivôs num total de 300 ha.
■ Armazenamento completo com 2 silos para 30.000 mil sacos, fluxo de 40 Ton.
■ Moega para 100 Ton.
■ Balança de 100 Ton.
■ Escritório.
■ 01 barracão 500 mts2.
■ 2 barracões de 600 mts2 cada.
■ Oficina completa.
■ Tanque e bomba de combustível.
■ 1 casa de Adm.
■ Fazenda rio das velhas, tem:
■ Curral completo para 400 cb.
■1 casa sede.
■ 4 casas funcionário.
■ Alojamentos para 20 pessoas.
■ 02 barracões fechados de 300 mts cd.
■ 1 barracão p máquinas de 300 mts2.
■ Oficina.
■ Tanque combustível.
■ 2 poços Artezianos.
■ Área de 700 ha de plantio.
■ Fazenda gleba E:
■ 1 casa.
■ 2 barracões fechados de 200 mts2 cd.
■ 01curral simples.
■ 1poço Arteziano.
■ As áreas tem plantado 650 hás de eucalipto entre 2 e 3 corte.
■ Tem 2 bateria de 120 fornos no total.
■ As áreas de plantio encontram se arrendadas por ano.
■ Pastagens para 600 cabeças.
■ Tem 4 outorgas, sendo 2 no rio bicudo e 2 rio das velhas.
■ Capacidade para montar 1300 hás de Pivo no total.
■ Valor: R$ 150.000.000,00 (Cento e cinquenta milhões de reais).
Chave do anúncio: Hcmi14762zikJ3jM
Código de referência: FA297
Área Aberta: 80%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Argiloso
Topografia
Plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Sistema de irrigação
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Barracão
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Curral
Pivô
Oficina
Tanque de combustível / Posto
Alojamento
Pastagem formada
Silo
Moega / Moinho
Balança para caminhão
Escritório
Brete
Embarcador
Tronco
Seringa
Valor do hectare deste anúncio
R$ 58.139,53
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 58.139,53
Valor médio do hectare em Corinto - MG nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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