Fazenda em Cordisburgo - Minas Gerais

FAZENDA PEDRA PRETA – DESCRIÇÃO GERAL

Fazenda de alto padrão, com 768 hectares, estrutura completa para pecuária leiteira em larga escala, criação, confinamento e manejo de gado, além de excelente infraestrutura residencial, energética e operacional. Propriedade totalmente estruturada, em pleno funcionamento, com produção ativa e grande potencial produtivo.

ÁREA RESIDENCIAL

A fazenda conta com diversas construções residenciais, oferecendo conforto, funcionalidade e suporte para proprietários, funcionários e visitantes:

• Casa Sede: residência principal com 4 suítes, ar-condicionado em todos os ambientes, garagem coberta e ampla área de lazer com churrasqueira, além de vista privilegiada para a lagoa.
• Casa de Caseiros (ao lado da sede): 2 quartos (1 suíte), sala e 2 banheiros, com curral anexo, galpão para armazenamento de silo ou produtos diversos, horta e galinheiro.
• Casa ao lado do Haras: 2 quartos, sala e banheiro.
• Casa em frente ao bezerreiro fechado: 2 quartos, sala, banheiro, varanda e curral externo.
• Conjunto com 2 casas para funcionários: casas recém-construídas, cada uma com 2 quartos, sala e banheiro.
• Quartos para hóspedes do haras: 3 suítes destinadas a visitantes.

INSTALAÇÕES E INFRAESTRUTURA PRODUTIVA

Haras

Estrutura completa e decorada, composta por:

• 22 baias
• Cozinha equipada
• 2 banheiros
• Área de churrasco
• Escritório
• Sala de troféus
• Espaço para selas e equipamentos
• 2 redondéis (sendo 1 automático)
• Casa para veterinário

Pista de Treino

Ampla pista com área de visualização dos animais e lavabo, ideal para treinamento e manejo.

Confinamento e Criação

• 15 áreas destinadas ao confinamento de gado
• Bezerreiro coberto com capacidade para 21 bezerros
• Bezerreiro aberto, com área ampla e sombreada, capacidade para até 100 bezerros, com estrutura adequada para manejo e tratamento

COMPOST BARN E PRODUÇÃO LEITEIRA

Compost Barn Principal

Estrutura moderna e altamente produtiva, com capacidade para 400 vacas e produção média diária de 11.000 litros de leite, contendo:

• Farmácia
• Laboratório
• Almoxarifado
• Área veterinária
• 4 tanques de leite com capacidade total de 21.000 litros
• Coçadores
• 24 ventiladores
• Pulverizadores
• Escritório administrativo com banheiro, visão geral da operação e monitoramento por câmeras
• Internet via Starlink em toda a estrutura

Segundo Compost Barn

Estrutura adicional com capacidade para 120 vacas, destinada à recria de bezerras, seguindo o mesmo padrão construtivo e de conforto do principal.

ESTRUTURA AGRÍCOLA E APOIO

• Galpão de produção de ração, com maquinário completo, quatro espaços para armazenamento de silo, rampa para manutenção de veículos, lavador e compressor de ar
• Curral de chegada e separação de gado, com balança e rampa para caminhões
• Balança rodoviária para pesagem de caminhões, com escritório equipado
• Dois chiqueiros estrategicamente posicionados
• Píer em lagoa, utilizada também para treinamento dos animais na água

IRRIGAÇÃO, ENERGIA E SUSTENTABILIDADE

• 2 pivôs de irrigação:
• Um com capacidade para irrigar até 19 hectares, com sistema de aproveitamento de adubo do composto
• Outro com capacidade para 2 hectares, próximo às plantações de frutas
• 3 usinas de energia solar, totalizando mais de 700 painéis, garantindo alta autonomia energética para a fazenda

PLANTAÇÕES E RECURSOS NATURAIS

A propriedade possui grande diversidade de árvores frutíferas, como mangueiras, pequizeiros, graviolas, goiabeiras e limoeiros, além de cultivo em escala de manga ubá e mexerica carioca.

MAQUINÁRIO E EQUIPAMENTOS

A fazenda será negociada com um parque completo de máquinas, incluindo:

• Diversos tratores Massey Ferguson, John Deere e Agrale
• Pá carregadeira
• Caminhões (pipa e munck)
• Misturadoras, vagões, ensiladeiras, pulverizadores, plantadeira, distribuidores de sólidos e líquidos
• Geradores, compressores, tanques de diesel e equipamentos de irrigação
• Máquinas novas e seminovas, em pleno funcionamento

INCLUSO NA NEGOCIAÇÃO

• 400 vacas em plena produção
• 100 bezerras entre 6 e 12 meses
• 80 bezerras recém-nascidas
• Estrutura completa da produção leiteira
• Escritórios montados
• Equipamentos fixos e bens imóveis relacionados à atividade

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