Fazenda em Coração de Jesus - Minas Gerais

Fazenda à venda no Norte de Minas Gerais, com água e altitude ideal para plantar café irrigado.

Localizada em Coração de Jesus (MG), a apenas 75km de Montes Claros.

Área: 825,06 hectares.

Preço de oportunidade (por tempo limitado).

Área

825,06 hectares (total)

Dividida em 2 matrículas:

Matrícula 1 = 90,38 ha

Matrícula 2 = 734,68 ha

Excelente custo benefício

Fazenda acima da média do Norte de Minas com preço abaixo da média (por tempo limitado)

Água

2 Poços Artesianos Outorgados

Mais de 150.000 litros de água/hora cada

Mais de 300.000 litros de água/hora no total

Possibilidade de aumento da vazão

Região sem disputa por outorgas

Aumento de vazão outorgável

Mão de Obra

Localizada a pouquíssimos km dos dois distritos mais populosos de Coração de Jesus (Alvação e Luís Pires de Minas), que totalizam quase 1/4 de toda a população do município

Aptidões

Café (Cafeicultura Irrigada)

Pecuária

Localização

Norte de Minas = Uma das principais novas fronteiras agrícolas do Brasil, segundo a Embrapa (Grande expectativa de valorização da terra)

Valor maior que o Preço

Preço atual abaixo do valor real da Fazenda.

Excelente oportunidade para ganhar dinheiro tanto com a produção agrícola quanto com a valorização da terra

Logística

A apenas 75 km de Montes Claros, o segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil.

Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade

Documentação

Fazenda Toda Regularizada.

Financiamento BARATO

A Fazenda Inhaúma está na área mineira da SUDENE.

Isso significa que você pode pedir financiamento pelo FNE do Banco do Nordeste

Juros muito mais baixos (8,3% aa)

Prazos longos (ATÉ 12 ANOS para pagamento)

Carência estendida (ATÉ 2 ANOS para INICIAR o pagamento)

Alto percentual financiável (podendo financiar até 100% do seu projeto)

A Fazenda Atualmente

Praticamente toda formada no capim

Curral com brete e balança

Dividida em mangas com bebedouros

Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda)

Mais

2 casas para funcionários

Energia Elétrica

Sinal de celular/internet em toda a Fazenda

Altitude: A maior parte entre 800 e 850m

Preço de Oportunidade

Direto com o proprietário (desconto da taxa de corretagem)

De R$ 10.000/hectare por R$ 9.500,00/hectare

Por tempo limitado (até o dia 15/01/26) ou até que a Fazenda seja vendida.

R$ 7.838.070,00

Oportunidade igual a essa não aparece todo dia.

Mas você está livre para não entrar em contato e perder esta oportunidade única.

Contato para visita e mais informações

WhatsApp: Basta clicar no botão verde florescente escrito "clique aqui e fale com o anunciante".