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13 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Confresa - Mato Grosso
Cód.: AUQVAN
R$ 750.000.000,00
Área:
33.000 ha
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Confinamento
Lavoura
- Agroindústria agrícola
- Soja
- Milho
Área Total: 33 mil hectares
A Fazenda possui uma área de 33.000 ha, sendo 14 mil hectares aberta.
10.000 ha de área cultivada em soja, também com plantio de milho safrinha.
4.000 ha de área de pastagens formadas com confinamento.
1.000 há de área de cerrado a ser aberta para virar lavoura.
A sua topografia é basicamente plana em toda sua extensão.
Podendo chegar até 14.000 ha de área de lavoura com a transformação da área de pastagens em área de lavoura.
Argila de 20% a 35%
Está numa altitude de 312 metros e tem uma pluviosidade média anual de 2.200 mm/ano.
A Fazenda tem vários córregos e rios em toda a sua extensão de terras, tais como o Rio Tapirapé, o Rio Corujão e o Rio Salobo.
A sede encontra-se a seis quilômetros da cidade e é cortada pela BR-158, rodovia Asfaltada, principal de acesso a Porto Alegre do Norte e à divisa com o Pará.
Possui 279.000 m de estradas internas que possibilitam o acesso a todos os seus talhões, devidamente levantadas e cascalhadas.
LOCALIDADE DA FAZENDA:
Perímetro Urbano 05 km
Confresa 28 km
Divisa com Pará 170 km
Porto Franco - MA 950 km
Marabá - PA 766 km
Barra do Garça - MT 605 km
Cuiabá - MT 1140 km
Primavera do Leste - MT 714 km.
BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES:
01 armazém de 1 milhão de sacas
02 silos de 45 mil sacas
Secador
01 Barracão armazém 1.035
01 Barracão de alvenaria e madeira, varanda fechada, banheiro quartos e almoxarifado — 16x32 m 512,00
01 Casa do aeroporto, alvenaria, piso de cerâmica, salão de espera, 2 banheiros, cozinha, bar — 17x12 m 204,00
01 Depósito de sal, sementes, sacarias, em alvenaria, cobertura de eternit, janelas basculante — 7,80x16,O 125,00
01 Escritório em alvenaria, instalação de telefone e ar condicionado — 8x12 m 96,00
01 Almoxarifado, borracharia, depósito de peças com banheiro — m 88,00
01 Armazém aberto, estrutura metálica, cobertura de zinco 12x45x46x30 m 1.725,00
01 Casa de madeira, eternit, depósito de sal e sacaria, 3,0x6,0 m — Retiro Bela Vista 18,00
01 Casa de madeira, eternit, depósito de sal e sacaria, 6,0x8,0 m — Retiro Á ua Boa 48,00
01 Casa de alvenaria, telha, piso, forrada, utilizada como cantina e casa de visitas-A riza 280,00
01 Casa de alvenaria, telha, piso, forrada, utilizada como cantina e residência cantineiras-Sede 210,00
DIVERSOS:
01 Poço artesiano, Bomba retiro Corujao 80 m
01 Reservatório no Confinamento 700.000
01 Poço artesiano, Bomba retiro A ua Boa 100 m
02 Poço artesiano, motor e bomba 180 MTS cada
02 Poço Artesiano, motor e bomba-Retiro Palhadão 180 m
03 Caixas de água - sede 60.000 cada
01 Poço artesiano, motor e bomba-sede 300 m
2) Tanques, filtros e bombas para Combustível
05 Tanque de óleo diesel 30.000
01 Tanque de combustível ara aeronaves álcool 30.000
01 Tanque de combustível ara aeronaves •etl 30.000
02 Filtro e bomba para óleo diesel
02 Filtro e bomba para gasolina
OUTRAS BENFEITORIAS:
Pista de pouso da sede - Não é asfaltada.
Cerca para o Gado 250.000 m
40 Cochos para Gado
05 Currais , parte externa com cabo de aço e interna de madeira, cobertura de eternit
01 Balança eletrônica para pesagem de animais, XR3000, FARM TECH
01 Tronco TR BECKH ESP c/kit solo, MP800, marca BECKHAUSEN
03 Baias
01 Torre para rádio 60 m
Equipamentos de radio, para comunicação da sede com todos os retiros e lavoura
Rotacionado de 2.000 cabeças
Confinamento 5.000 Cabeças estático
observação: A venda não é de porteira fechada.
VALOR: R$ 750.000.000,00 - Setecentos e cinquenta milhões de reais
Entrada R$ 250.000.000,00 duzentos e cinquenta milhões de reais
E o restante em 5 parcelas Anuais.
Chave do anúncio: VUC06gOc7peIXeV9
Código de referência: FA389
Área Aberta: 42%
Reserva Legal: 20%
Altitude: 312
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Córrego
Rio (pequeno)
Rio (grande)
Poço artesiano / Semi artesiano
Bomba de água
Reservatório de água / Caixa d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Estrutura de confinamento
Estrada de servidão
Casa sede
Armazém
Silo
Secador
Barracão
Almoxarifado
Casa funcionário / caseiro
Depósito
Escritório
Refeitório / Cantina
Tanque de combustível / Posto
Pista de pouso
Cocho / Praça de alimentação
Curral
Seringa
Tronco
Brete
Balança de curral
Embarcador
Baia
Telefone / Sinal de celular
Sistema de pastagem rotacionada
Índice Pluviométrico (mm/ano)
2.200
Valor do hectare deste anúncio
R$ 22.727,27
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 24.376,89
Valor médio do hectare em Confresa - MT nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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