Fazenda em Cocalinho - Mato Grosso

FAZENDA PRODUZINDO

Localização Cocalinho - MT

20 km de Aruanã - MT passando pela balsa particular.

Área

Total de 1.367 alqueires ou 6.616 ha

2500 ha de lavoura

2736 ha de pasto

1380 ha de reserva

2,0 km margeando o Araguaia

Benfeitorias

355 ha com 7 anos de lavoura

1145 ha com 5 anos de lavoura

1000 ha com 4 anos de lavoura

25 repartições de pastos

Todos os pastos com cacimbas e cocheiras

Curral para 800 cabeças

Tronco de contenção para manejo do gado com balança

Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento

Varanda do barracão com 10 m largura por 60 mts comprimento

Água e energia disponíveis no barracão

Pré limpeza para grãos

Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia

Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos

Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags

Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas

Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte

Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros

Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa

Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda

Represa em frente à sede

Tem umas dívidas no Banco do Brasil de R$30.000.000,00( trinta milhões de reais) e mais R$8.000.000,00(oito milhões de reais) em outros bancos.

Obs: essas dívidas o proprietário aceita transferir e se tiver alguma que não for possível, o comprador paga e desconta nos cem milhões, e o comprador enterar pra atingir uns 60 alqueires e os 40 restantes ele faz 2 anos

Observações

Região de fronteira agrícola em grande expansão. Nesta safra 15/20 aumentou na região mais de 20.000 ha em lavouras.

Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 65 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números)

Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município. Tem uma dívida de no banco do Brasil 15 milhões e na caixa 15 milhões e no banco Bradesco 10 milhões o comprador paga a dívida e 30 milhões a vista e, 4 ano restante.

Valor TOTAL R$ 180 milhões de reais

Código de referência: FA00308