Fazenda em Casa Branca - São Paulo

Fazenda à Venda - Excelente Estrutura para Pecuária e Agricultura

Localizada em uma das regiões mais privilegiadas do interior de São Paulo, a Fazenda é uma propriedade rural com ênfase na recria e engorda de gado a pasto, com acabamento em confinamento. Além disso, a fazenda possui infraestrutura de ponta e a flexibilidade para atividades como criação de equinos e bovinos de genética de elite. A fazenda já foi reconhecida nacionalmente por sua excelência nessas práticas, o que faz dela uma oportunidade única no mercado.

Acesso e Estrutura

A propriedade possui acesso asfaltado até a sede e instalações de apoio, com acesso direto pela rodovia. O portão social da fazenda conta com segurança reforçada, incluindo câmeras de alta definição e controle de entrada e saída de veículos e pessoas. Além disso, a fazenda dispõe de outra entrada, localizada na área de serviço, com pavimentação e acesso a diversas instalações, como fábrica de ração, confinamento, armazéns, oficinas e mais.

Estrutura Agrícola e Pecuária

A fazenda é equipada com 36 piquetes de pastagem em braquiária, com sistema de rotacionamento estratégico e bebedouros de alvenaria abastecidos por minas d'água localizadas dentro da propriedade. A área destinada ao plantio de forragens e feno soma mais de 56 hectares, sendo irrigada por um sistema moderno que utiliza caixas d'água e misturadores automáticos de fertilizantes, controlados por aplicativo de celular ou computador.

O confinamento da fazenda é altamente estruturado, com 19 boxes que comportam até 2.000 cabeças. Existe a possibilidade de expansão para até 12.000 bois na mesma área. O confinamento possui infraestrutura de cercas elétricas, sistema de escoamento de esterco e fornecimento de água por mina.

A fábrica de ração da fazenda tem capacidade para produzir alimento suficiente para até 12.000 bois, com operação automatizada e controle preciso de dietas. A produção é realizada de forma eficiente, com silos, misturadores e ensacadores de alta capacidade, atendendo tanto à demanda do gado a pasto quanto ao confinamento.

Sede e Lazer

A sede da fazenda é um imóvel de alto padrão, com amplo living, 4 suítes. Na área externa há salão de festas, gazebo, piscina com jardim e uma pista gramada para apresentação de animais, com acesso direto às cocheiras.

Infraestrutura de Apoio

A fazenda conta com diversas instalações de apoio, como 19 casas para os colonos, 2 casas novas para o administrador e o gerente, além de um escritório central. A fazenda também possui poços artesianos para emergências e uma excelente rede de abastecimento de água, com um sistema de minas d'água que garante a segurança hídrica de toda a propriedade.

Outras instalações incluem um curral antiestresse de apartação, equipado com tecnologia de leitura de brincos digitais e balança para conferência de peso, além de uma central de monitoramento e um sistema de segurança com câmeras conectadas à internet. O curral possui infraestrutura moderna e coberta, com farmácia e banheiros para os funcionários.

A área central da fazenda abriga um almoxarifado, oficinas, um galpão para máquinas e equipamentos, e uma central de abastecimento de combustível. Além disso, há galpões exclusivos para o armazenamento de feno, adubos e equipamentos agrícolas.

Geografia e Clima

Com relevo ondulado e solo podsolizado, a fazenda está situada a uma altitude média de 900 metros, em uma região que garante boa produção agrícola e pecuária. O clima é ameno, com temperaturas médias variando entre 10ºC e 30ºC ao longo do ano, e uma média pluviométrica que favorece a atividade agropecuária, especialmente durante os meses mais chuvosos, como janeiro.

A fazenda é cortada por 3 ribeirões, 1 córrego, além de várias nascentes e 39 açudes.

Localização Estratégica

A Fazenda está estrategicamente localizada, a 170km do Aeroporto de Viracopos, 250km do Aeroporto de Congonhas e com fácil acesso ao Porto de Santos (350 km), o que facilita a logística e o transporte de produtos. Além disso, a propriedade está a uma distância acessível das principais rodovias e centros urbanos.

Documentação e Regularização

A documentação da propriedade está totalmente regularizada e sem dívidas.

Conclusão

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda com excelente infraestrutura e múltiplas possibilidades de uso. Seja para pecuária, agricultura, ou até mesmo projetos de genética de elite, a Fazenda oferece tudo o que você precisa para ter sucesso em sua atividade rural. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com Giliard Pazini (CRECI/SP nº 285831), pelo telefone (16) 99707-3350.

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