Fazenda em Carolina - Maranhão

Código de referência: FA2990

A área total da fazenda são 4.723,56 ha Fazenda Morada Nova e mais 618 ha Fazenda Retiro, totalizando 5.341 ha.

A fazenda já foi toda licenciada e tem toda a área de projeto derrubada, ou seja, pode ser utilizada para plantio, aproximadamente, 3.100 ha.

Destes 3.100 ha, 1.000 ha estão plantados de capim (nestas áreas foram colocadas 4 toneladas de calcário, 500 kg de gesso e 500 kg de fósforo).

Ano passado, safra agrícola 21/22, plantei 450 hectares de milho, 250 hectares de arroz e 50 hectares de sorgo.

Este ano estou plantando 250 hectares de capim e 450 hectares de milho.

As áreas que ainda serão cultivadas, estão com a rebrota controlada, ou seja, foram derrubadas. E o custo é relativamente baixo para implementar um plantio. O calcário comprei no Tocantins PRNT 90, pois é a mina mais próxima e com o melhor custo benefício.

Assim, para a próxima safra há a possibilidade de plantar toda a área.

A fazenda fica na BR-010, KM 080, entre as cidades de Carolina e Estreito, a 70 km de terminal Ferroviária de Porto Franco e a 170 km de Imperatriz. A Fazenda fica no asfalto.

O regime de chuva é excelente, aproximadamente 2.000 mm anuais.

4 km do Rio Farinha e mais dois córregos permanentes dentro da fazenda.

A fazenda tem energia trifásica e infra estrutura (curral, duas casas, oficina, barracão de máquinas novo, cerca na área toda, 2 poços artesiano, alojamento para funcionários e refeitório - novos).

Tenho já regularizada a outorga dos 2 poços artesianos e a outorga d'água do Rio Farinha para irrigação.

Instalei uma balança nova da Toledo de 30 metros, 120 ton. e um silo secador com moega.

O preço pra venda é de R$ 20.000,00 o hectare sobre a área total de 5.341 ha.

Para arrendamento, tenho que estudar o que será cultivado e modalidade, para daí vermos o preço.