Fazenda em Carmo de Minas - Minas Gerais

Fazenda com Estrutura para Leite e Lavoura – 160 hectares em Carmo de Minas - MG

Terra de cultura com 135 ha agricultáveis e estrutura sólida para pecuária leiteira

Excelente propriedade localizada a apenas 18 km de Carmo de Minas/MG, com fácil acesso por estrada bem conservada, ideal para produção de leite e lavouras como milho e soja. A fazenda conta com solo de alta qualidade, topografia favorável e infraestrutura impecável.

Área Total e Uso do Solo:

Área total de 160 hectares (66,1 alqueires paulistas), sendo:

- 10 alqueires destinados à reserva legal e benfeitorias

- 135 hectares prontos para plantio de milho e soja

- Possibilidade de arrendamento de terras vizinhas

Estrutura para Produção de Leite:

- Free Stall com capacidade atual para 460 vacas, podendo ser convertido para Compost Barn com capacidade para 800 vacas

- Galpão com estrutura pronta para reinstalação de ordenhadeira de grande porte

- Sala de espera calçada para vacas

- Barracões diversos: máquinas, ração, vacas secas e centro de manejo

- Laboratório, farmácia e escritório com visualização de todas as operações

- 4 silos trincheira com capacidade de 25 toneladas cada

Infraestrutura de Apoio:

- Sede nova charmosa com 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, copa e cozinha integradas, banheiro social e varanda

- 6 casas novas para funcionários, cada uma com 2 quartos, sala, banheiro social, cozinha e varanda

Recursos Hídricos e Energia:

- Nascente perene abastecendo um lago, que fornece água para toda a limpeza das instalações

- Poço artesiano com caixa d’água de 100.000 litros

- Sistema de tratamento de dejetos por gravidade

- Energia trifásica com transformador de 300 KVA

Características e Potencial Agrícola:

- Topografia 80% tratorável

- Solo ideal para milho, soja, café e outras culturas

- Disponibilidade de maquinário e mão de obra terceirizada para todas as etapas de produção

Localização e Acessos:

- 9 km do asfalto por estrada municipal conservada

- 18 km de Carmo de Minas – MG

- 160 km da Via Dutra (Lorena – SP)

- 210 km de São José dos Campos – SP

- 249 km do Rio de Janeiro – RJ

- 317 km de São Paulo – SP

- 383 km de Belo Horizonte – MG

Documentação:

RGI, INCRA, ITR, CAR e GEO regularizados

Valor:

R$ 22.000.000,00 — Estuda propostas

Altitude:

900 metros

REF: 2456