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Home / Imóvel / Fazenda em Cachoeira Paulista - São Paulo
Cód.: 6JAF75
R$ 12.900.000,00
Área:
215,38 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Gado de leite
Lazer / Turismo
- Hotel rural
Projeto Imobiliário
- Condomínio Fechado
Lavoura
ÁREA: 215,38 hectares ou 89 alqueires paulistas, 20% reserva legal, 32Ha em vários piquetes em tifton irrigado, restante Braquiária/Marandú com Cochos trenós e de azulejos, bebedouro com água filtrada. 3 Currais de manejo distribuídos nas pastagens.
BENFEITORIAS: 2 CASAS SEDE com galpão para festa, copa, churrasqueira e PISCINA. Várias casas; 4 Currais, Mangueiro com BRETE E BALANÇA, Sala para tanques resfriadores, farmácia, sanitários. Amplos galpões para máquinas e/ou confinamento, 4 Armazéns para ração e insumos. 7 Silos trincheira com piso em alvenaria, 1 Silo totalmente concretado e coberto, Embarcadouro.
ENERGIA: Trifásica com capacidade disponível de 150 kVA.
ÁGUA: RIQUÍSSIMA EM ÁGUA COM NASCENTES, 6 AÇUDES.
DESTAQUES: Topografia muito boa, com cerca de 80% DE ÁREAS TRATORÁVEIS. área para produção de silagem. COMPORTA 250 MATRIZES RESPECTIVOS BEZERROS OU 500 BOIS DE ENGORDA O ANO TODO.
DETALHES: UMA DAS MELHORES E MAIS COMPLETAS FAZENDA DO VALE DO PARAIBA EM ESTRUTURA DE EXPLORAÇÃO. 2 ANTENAS STARLINK, 26 CAMERAS DE SEGURANÇA COM SISTEMA DVR.
LOCALIZAÇÃO: Apenas 3km da Via Dutra, por asfalto. 4km da Canção Nova.
VOCAÇÕES:
Exploração de GADO DE LEITE e GADO DE CORTE com instalações completas.
CONDOMÍNIO DE CHÁCARAS RURAIS, EM FUNÇÃO DA PROXIMIDADE DA CIDADE E DA CANÇÃO NOVA.
DOCUMENTAÇÃO: RGI/GEO/CAR/INCRA/ITR totalmente regularizada.
DISTÂNCIAS: 0km do asfalto; 3km da Via Dutra e Cachoeira Paulista, SP; 4km da "Canção Nova"; 28km de Guaratinguetá, SP; 30km do "Santuário de Frei Galvão"; 32km de Piquete, SP e "Santuário São Miguel Arcanjo", 35km de Aparecida, SP, "Santuário de Nossa Senhora Aparecida"; 75km de Taubaté, SP, 113km de São José dos Campos, SP; 203km de São Paulo, SP; 71km de Resende, RJ, 113km de Volta Redonda, RJ e 204km do Rio de Janeiro, RJ.
PREÇO: R$ 12.900.000
REF: 2538
Região: Circuito Religioso - Vale do Paraíba
Reserva Legal: 20%
Altitude: 600
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Ondulada
Água
Lago / Lagoa
Nascente / mina d'água
Represa / Açude
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Georreferenciada
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Almoxarifado
Alojamento
Área de lazer / Piscina / Área Gourmet
Armazém
Baia
Balança de curral
Brete
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Cocho / Praça de alimentação
Curral
Depósito
Divisão de pastos / Piquetes
Energia elétrica
Galpão
Gerador
Internet
Pastagem formada
Silo
Sistema de monitoramento de câmeras
Telefone / Sinal de celular
Valor do hectare deste anúncio
R$ 59.894,14
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 172.143,84
Valor médio do hectare em Cachoeira Paulista - SP nos anúncios similares do Chãozão.
Av. D, nº 930 - Setor Oeste, Goiânia - GO, 74150-040
Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.
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Comercial
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