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Cód.: FSMHS0
R$ 26.520.000,00
Área:
212 ha
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de leite
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Confinamento
Laticínios e Derivados
- Produção de leite
Lavoura
- Milho
A Fazenda Santo Antônio da Montanha, localizada na área central do estado de São Paulo, nos municípios de Brotas e Itirapina, possui área total de 87,7 alqueires paulistas ou 212 hectares, com vocação para pecuária de corte e leite.
Possui extensa área de pastagens, 8 hectares de área irrigada, sendo 5 de Tifton para a produção de feno e 3 hectares com capim Piatã, atualmente tem área agrícola de 25 hectares aberta para produção de silo de milho ou milheto e o restante da área formada por pastagens.
A propriedade tem 6 casas para funcionários e 1 casa de sede, 2 mangueiros para mexida com gado de corte, sendo um deles com tronco de contenção e balança digital da marca Coima, vários barracões totalizando 3200 metros quadrados usados para implementos agrícolas, Rações, ordenha e acondicionamento de animais no sistema Compost Barn, atualmente tirando 4.000 litros de leite/dia e possibilidade de chegar a 7.000 litros/dia.
A propriedade é autossuficiente em energia elétrica, com três usinas fotovoltaicas de geração de energia solar, sendo duas pertencentes à fazenda.
Fazenda bem localizada, com abundância de água, com 2 rios que cortam a propriedade, 2 lagos, 3 poços artesianos, com apenas 10 km de estrada de terra para ter acesso a asfalto na SP 225.
Valor do investimento R$ 26.520.000,00 (Vinte e seis milhões, quinhentos e vinte mil reais) - PORTEIRA FECHADA.
Para mais informações sobre os animais do plantel, equipamentos e implementos agrícolas que ficarão na propriedade, favor entrar em contato!
Área Aberta: 65%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Arenoso
Topografia
Semi plana
Safra
Safrinha
Água
Água encanada
Bica / Rego d'água
Bomba de água
Córrego
Nascente / mina d'água
Lago / Lagoa
Represa / Açude
Poço artesiano / Semi artesiano
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Almoxarifado
Armazém
Balança de curral
Barracão
Bebedouro
Brete
Cabana / Chalé / Quarto de visita
Casa funcionário / caseiro
Cerca de arame
Cocho / Praça de alimentação
Curral
Depósito
Divisão de pastos / Piquetes
Embarcador
Energia elétrica
Energia solar / Placas solares
Escritório
Estábulo / Estrebaria / Aprisco
Galpão
Gerador
Internet
Ordenha mecânica
Oficina
Pastagem formada
Silo
Sistema de monitoramento de câmeras
Sistema de pastagem rotacionada
Tanque de leite / resfriamento
Telefone / Sinal de celular
Usina de energia
Seringa
Valor do hectare deste anúncio
R$ 125.094,34
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 72.422,56
Valor médio do hectare em Brotas - SP nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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