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Cód.: F2KCDU
R$ 4.800.000,00
Área:
217,8 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Projeto Imobiliário
FAZENDA SIERRA MAESTRA EM BREJÕES-BA
500 Tarefas
Se você busca uma propriedade estruturada, produtiva e estratégica, essa é a chance perfeita!
Localização Privilegiada
• Apenas 2 km do centro da cidade, 20 km da BR-116 e 160 km de Feira de Santana.
• Acesso fácil e infraestrutura completa.
Pecuária de Alto Desempenho
• Capacidade para até 300 cabeças de gado.
• 90% da área formada em pastagens (Brachiária e Mombaça), com 10 pastos e bebedouros.
• Barragem ampla (100m x 80m, 3m de profundidade), garantindo água o ano todo.
• Varias nascentes, estação de bombeamento e curral completo com brete e balança eletrônica.
Grande Potencial para Loteamento
• 60 tarefas com topografia ideal e localização estratégica para um projeto de valorização garantida.
Infraestrutura Completa
• Casa sede ampla, com 4 quartos, sala, cozinha e banheiro.
• Energia elétrica e internet, depósitos, garagem para trator e 2 baías para cavalos.
• Pomar diversificado com jaca, manga, caju, laranja e limão.
Documentação 100% Regular
• Escritura pública e georreferenciamento atualizado.
Investimento: R$ 4.800.000,00
Agende sua visita agora mesmo.
Região: Vale do Jequiriçá
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Altitude: 632
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Água
Água encanada
Barragem
Bomba de água
Nascente / mina d'água
Reservatório de água / Caixa d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Almoxarifado
Alojamento
Armazém
Baia
Bebedouro
Brete
Casa sede
Curral
Cocho / Praça de alimentação
Celeiro / Paiol
Divisão de pastos / Piquetes
Energia elétrica
Internet
Pomar
Índice Pluviométrico (mm/ano)
583,3
Valor do hectare deste anúncio
R$ 22.038,57
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 22.038,57
Valor médio do hectare em Brejões - BA nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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