Fazenda em Bragança Paulista - São Paulo

Fazenda de 319,4 hectares à venda, em Bragança Paulista - SP:

• dupla aptidão;
• muito boa de água;
• contém 7 lagos com outorga, sendo que um deles é utilizado frequentemente para prática e corrida de Jetski, podendo também ser utilizado para outras atividades náuticas como caiaques e stand up;
• além dos lagos, a fazenda possui vários poços artesianos com vazão de 20.000 à 100.000 litros;
• reservatório de água para 150.000 litros, com filtros de carvão e quartzo;
• área totalmente agricultável;
• aproximadamente 150 hectares em área de plantio de grãos (soja e milho);
• aproximadamente 96,8 hectares em eucalipto para lenha e carvão vegetal;
• 29 hectares em pastagens;
• granja em funcionamento, com sistemas automatizados e com micro usina de energia fotovoltaica (parceria de mais de 10 anos com a Seara/JBS, suportando até 60.000 frangos e gerando R$80.000,00 por bimestre);
• 14,5 hectares em benfeitorias e infraestrutura, dentre elas piscina com água natural do lago e sistema de filtragem altamente tecnológico;
• casa sede com 4 quartos, sendo uma suíte, ambientes integrados e ar-condicionado;
• casa para funcionário (com 2 quartos, banheiro, cozinha, sala e varanda);
• hangar;
• cozinha industrial com câmara fria, totalmente equipada e com ar-condicionado;
• restaurante com sala de cachaçaria;
• barracão fechado para depósito de máquinas e outro barracão aberto para despejo, ambos com alambrado e cobertura;
• baias para 6 cavalos, com projeto futuro de modificação para servir de apoio para as pistas de rally;
• garagem para mensalistas de veiculos 4x4 e jet-ski, dentre outros;
• internet de fibra óptica (com fibra até o moldem);
• câmeras de monitoramento;
• aptidão para lazer (hotel e eventos), com valor agregado e operando com 16 chalés, tendo uma média de R$500,00 a diária (média porque tem variações de valores conforme o chalé que for alugado, todos com ar-condicionado);
• referência de entreterimento em operação para atividades offroad, pois temos experiências em pistas e trilhas para UTV, ATV, motocicleta, bike e veículos 4x4;
• a fazenda sediou e sedia algumas etapas de alguns dos maiores rallys brasileiros, usada pelo Auto Esporte da Rede Globo para fazer matérias offroads, sendo que algumas montadoras alugam para fazer lançamentos de veículos offroads;
• a micro usina é para transformador de 85 kVA já homologada na concessionária de energia local (Energisa), no sistema on e já podendo, caso houver mudança na regulamentação da Aneel, em off grid;
• projeto de ampliação de nova usina fotovoltaica para outro transformador de 112 kVA, gerando a mesma quantidade de energia limpa;
• possui também gerador de energia para suprir a demanda da fazenda, quando houver queda;
• energia trifásica em toda a fazenda;
• todas as edificações e áreas de eventos possuem água canalizada com pvc, da Tigre;
• documentos em ordem:

Valor:

R$ 50.000.000,00

(Cinquenta milhões de reais).

Condições para pagamento:

A combinar com o proprietário.

Atenção:

O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso.

Obs:

Direto com o proprietário.

Possuo a “Autorização de Venda”.

Honorico Neto

Corretor de Imóveis

CRECI - MG 55.237 F

Terra Preta Fazendas

CRECI - MG 8786 J

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