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10 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Bonfinópolis de Minas - Minas Gerais
Cód.: J3IX77
R$ 70.000.000,00
Área:
7.000 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Lavoura
- Soja
- Milho
- Fazenda com:
- 7 mil hectares, topografia plana podendo ser utilizada para agricultura e pecuária, sendo 70% da área com pasto formado e a reformar.
- Área toda cercada com arame liso, sendo dividida em 22 pastos.
- 215 ha preparada para pivô.
- Possui CAR e Georreferenciamento;
- Altitude média de 600 metros.
- 5 km margeando o Ribeirão Conceição, com mata ciliar preservada;
- Possui balsa com bomba monofásica e transformador de 35 KVA para bombeamento de água.
- Possui mais 2 poços artesianos com bombas já instaladas, sendo uma pela Cemig e a outra por energia solar.
- 1 Usina fotovoltaica,
- 1 bomba movida a trator dentro de uma lagoa na margem do ribeirão.
- BENFEITORIAS
- Casa sede;
- 2 casas para funcionários com água e luz;
- 1 galpão para máquinas;
- 1 casa de insumos;
- 1 tanque de diesel com bomba elétrica igual de posto;
- 4 padrões de energia elétrica;
- Curral completo 4 divisórias + brete (capacidade para 2000 cabeças);
- Balança de pesagem de caminhão de 60 Ton e 18 metros de comprimento;
- 70 km de Bonfinópolis de Minas: 80 km de São Romão. Sem dividas trabalhistas e fiscais;
- 2 conjuntos de painéis para acionamento de bomba submersa instalada em poço semi-artesiano;
- 3 painéis para acionamento de bomba submersa "ANAUGER".
- EQUIPAMENTOS:
- 2 tratores grandes;
- 3 tratores pequenos;
- 1 retroescavadeira;
- Vários implementos , como rolo faca, roçadeiras, etc.
- 1 caminhão 11/13;
- Em torno de 1000 cabeças de gado.
Reserva Legal: 20%
Altitude: 600
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Rio (grande)
Bomba de água
Poço artesiano / Semi artesiano
Lago / Lagoa
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Divisão de pastos / Piquetes
Pastagem formada
Cerca de arame
Energia elétrica
Energia solar / Placas solares
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Galpão
Tanque de combustível
Curral
Balança para caminhão
Brete
Usina de energia
Valor do hectare deste anúncio
R$ 10.000,00
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 9.761,90
Valor médio do hectare em Bonfinópolis de Minas - MG nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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