Fazenda em Biquinhas - Minas Gerais

FAZENDA RICA EM ÁGUA – 42,7 ha - REPRESA E ALTA PRODUTIVIDADE

Fazenda em Biquinhas – MG, para produção e moradia.

Área total: 42,7 há (427.000 m²)

Fazenda com aptidão para agricultura, gado leiteiro e/ou corte e eucalipto.

Acesso: Estrada de terra – em ótimas condições de conservação

Distância da cidade: 10 km

CARACTERISTICAS

Localização

• 10 km do centro da cidade de Biquinhas,

• 32 km do centro da cidade de Morada Nova de Minas.

• Muito próximo a represa de Três Marias.

• 266 km de Belo Horizonte,

Estrutura

1. Casa modesta:

• Área útil da casa principal: 70 m²

• Dois quartos / Sala / Banheiro / Cozinha / Area de serviço

• Quintal com pomar de arvores frutíferas

2. Espaço para galinheiro

3. Espaço para manga de porcos

4. Curral: com 500 m² de área de manejo e encarretador

5. Água distribuída

6. Energia elétrica: 110 / 220v instalada e distribuída

Água

• Corrente, com açude de contenção de 8650m² de lâmina d’água, alimentado por nascentes

• De Poço simples, encanada, com bombeamento para duas caixas d’agua (10000 e 1000 lts).

• Divisa com o córrego Jatobá

• Possibilidade de psicultura de Tilápia

POTENCIAL PARA AGRICULTURA

• Tipos de solo predominante no imóvel:

LVd - Latossolo Vermelho Distrófico típico argilosa e muito argilosa.

• Disponibilidade hídrica e facilidade de irrigação

• Terra mecanizável

• Relevo do solo: moderado suave ondulado e plano

• Indice pluviométrico: 1440 mm / anuais

• Altitude: 616 mts

POTENCIAL PARA PECUÁRIA (exploração atual)

• Propriedade toda formada em pasto com braquiária

• Dividida em quatro piquetes de pastos de braquiária cercados e interligados com abastecimento de água e acesso a aguada natural.

• Bebedouros

• Caixa d’água elevada para abastecimento de três tanques de água nos pastos

• Cocheiras para sal mineral

• Possibilidade de irrigação para pasto rotacionado.

• Sistema automatizado na caixa d’agua para distribuição de água para tanques dos pastos.

INFORMAÇÕES DE CONFORMIDADE E SITUAÇÃO AMBIENTAL

• Infrações ambientais existente neste imóvel

IBAMA e ICMBio...........Nenhuma infração ambiental existente neste imóvel

• Áreas embargadas

IBAMA .........................Nenhuma área embargada no imóvel

• Focos

De incêndios............Sem focos de incêndios no imóvel nos últimos 5 anos.

A propriedade se sobrepõe a:

• Unidades de conservação.......................Não

• Terras Quilombolas .................................Não

• Terras Indígenas ......................................Não

• Patrimônios arqueológicos ....................Não

• Assentamento reforma agrária ..............Não

Documentação

• documentação 100% em dia

• matrícula sem restrições bancária ou penhoras.

• sem dívidas,

• toda regularizada e registrada em Cartório

VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.300.000,00 = R$ 30.445,00/ha

Venda direta com o proprietário.

Entre em contato:

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