Fazenda Santa Júlia – Oportunidade de Investimento em Barra do Garças - MT.

Apresentamos a Fazenda Santa Júlia, uma propriedade excepcional, localizada em uma das melhores regiões de Mato Grosso.

Com acesso facilitado e estrutura pronta para operação, esta fazenda é ideal para quem busca produtividade e retorno imediato.

Localização e Acesso:

Apenas 1,5 km da BR-158, com acesso independente pela estrada vicinal, facilitando o transporte e logística.

30 km de dois secadores, proporcionando uma vantagem estratégica para o armazenamento e escoamento de grãos.

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda | 61,5 Alqueirões (297,65 hectares) | Barra do Garças – MT

Fazenda de dupla aptidão localizada no município de Barra do Garças – MT, com área total de 61,5 alqueirões (297,65 hectares). A propriedade reúne características que atendem tanto à pecuária quanto à agricultura, destacando-se pela expressiva área formada, relevo plano, disponibilidade permanente de água e estrutura funcional para exploração imediata.

A fazenda possui aproximadamente 80% da área aberta e formada, oferecendo excelente aproveitamento da área útil. O solo apresenta teor médio de argila de aproximadamente 25%, característica favorável para formação de pastagens de qualidade e desenvolvimento de projetos agrícolas, conforme planejamento técnico.

A topografia é predominantemente plana, proporcionando facilidade para mecanização, implantação de lavouras, formação de novas áreas e condução das atividades pecuárias com maior eficiência operacional.

As pastagens são compostas por Braquiarão e Humidícola, espécies amplamente utilizadas na região pela boa adaptação e desempenho na alimentação do rebanho.

No aspecto hídrico, a propriedade conta com córrego perene, garantindo abastecimento de água durante todo o ano para a atividade pecuária e demais demandas da fazenda.

A infraestrutura existente foi planejada para atender à rotina operacional da propriedade, compreendendo:

• Cercas em boas condições de conservação;
• Seis divisões de pastagens;
• Bebedouros instalados em todas as divisões;
• Reserva legal correspondente a 20% da área, devidamente averbada.

A combinação entre área útil expressiva, relevo favorável, disponibilidade hídrica permanente e aptidão para diferentes sistemas produtivos torna esta propriedade uma excelente alternativa para produtores rurais e investidores que buscam um ativo consolidado em uma das principais regiões agropecuárias do leste de Mato Grosso.

Valor

R$ 9.000.000,00

Condições de Pagamento

Entrada de 50% e saldo em até 2 anos, mediante análise da proposta.

Mais informações, documentação, localização aproximada e agendamento de visita serão disponibilizados mediante contato.