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Cód.: EOCNLU
R$ 135.000.000,00
Área:
5.984 ha
Lavoura
- Soja
- Milho
- Outros
Linda fazenda à venda com 5.984 hectares.
Fazenda fica a 141 km de Tasso Fragoso - MA.
Área agricultável em hectares de 4.000 hectares.
Área de reserva legal em hectares (CAR) de 1.896 hectares.
Fazenda é Georreferenciada.
Capacidade de irrigação com pivôs em manobras diárias de 117 hectares.
Recursos hídricos, em poços, vazão hora:
Poço semi artesiano 9.000 litros por hora para abastecer a sede.
São 5 poços artesianos para os pivôs.
Semi artesiano para abastecer a sede.
Reservatório, volume estimado de água: represa que abastece os pivôs centrais: 16.000 m³.
Grão principal: soja.
Benfeitorias: energia trifásica, pivô central de 85 hectares, pivô central de 92 hectares equipados com tecnologia de última geração.
Sede possui 4 hectares, toda cercada, com 11 fio de arame liso, em estaca em cimento com distância de 3 m cada, portão de ferro medindo, 12 m de largura.
Toda instalação com monitoramento 24 horas, sendo 7 cameras de útlima geração, nobreak e dvr.
Galpão em estrutura metálica medindo 20x40 m com cobertura zinco, piso antiderrapante e paredes em bloco de cimento.
Oficina fechada mais varanda medindo 8,12 metros.
Tanque de combustível com estrutura de cimento para 6.000 litros.
Casa para caseiro em alvenaria, toda pintada e azulejada.
Alojamento para 15 funcionários em alvenaria azulejado, com refeitório completo, incluindo flat mobiliado para gerente, duas lavanderias, varandas dos dois lados, wc masculino e feminino.
Pomar com 50 pés de coqueiro, limão, caju, goiaba, abacate, acerola entre outros.
Aviário completo com capacidade para 200 aves.
Monitoramento de fertilidade do solo.
Forma de pagamento: entrada de R$ 45.000 milhões mais duas parcelas anuais.
Agende já a sua visita!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 35%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Reservatório de água / Caixa d'água
Represa / Açude
Documentação
Escriturada (Matrícula de registro)
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Georreferenciada
Benfeitorias
Pivô
Casa sede
Energia elétrica
Cerca de arame
Sistema de monitoramento de câmeras
Galpão
Oficina
Tanque de combustível / Posto
Casa funcionário / caseiro
Alojamento
Pomar
Valor do hectare deste anúncio
R$ 22.560,16
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 27.058,85
Valor médio do hectare em Balsas - MA nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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