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Mapa
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Cód.: LN5INN
R$ 245.000.000,00
Área:
603 ha
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Reprodução genética
- Equinos
Oferta Para Venda de Fazenda em Pecuária e Haras
Fazenda de Várias Aptidões
OBS: Atividade da Fazenda - Melhoramento Genético
Fazenda Município Avaré - SP Km da Cidade
Toda no Asfalto Até Dentro da Fazenda
Fazenda 603 Hectares, 249 Alqueires Paulista
49 Alqueires Entre Reserva Legal e APP
200 Alqueires em Pastagens, Mato Bem Aproveitáveis
Pastos Com Divisões e Corredor Central, Cochos de Sal Coberto e Bebedouros
Curral Coberto e Completo
Redondel Terra de 1 Mista Avermelhada
Água Nascentes, Represa, Córrego na Divisa
Fazenda Parte Levemente Ondulada e Parte Plana, Totalmente Mecanizável
Benfeitorias:
Pista de Pouso Homologada Pela INFRAERO
Casa Sede Toda Estruturada, Com Várias Salas, Salão de Jogos, 12 Suítes Entre Outras Acomodações
Área de Lazer Completa com Churrasqueira, Piscina, Imenso Jardim Todo Gramado de Frente Para Praia da Represa, Salão de Festas, Clube de Eventos, etc...
Toda Estrutura em Perfeitas Condições de Conservação
03 km de Praia de Fronte a Belíssima Represa Jurimurim, Para Usufruir de Passeios de Lancha, Jet-ski, Pesca, etc...
Casas de Caseiro, Administrador e Veterinário
Toda Formada em Pasto de Excelente Qualidade, Piquetes e Mangueira Completa
Barracão de Confinamento, Baias Para Equinos, Barracão de maquinários e implementos
Oficina Mecânica
Laboratório Veterinário cl Com Farmácia
Sistema de Silagem entre Outras Benfeitorias
Reserva Devidamente Regularizada
Energia Elétrica Trifásico
Poço Sem artesiano
Caixa De água
Pomar
Área de Servidão Muito Bem Dividida Para Percorrer a Fazenda
Canil, Galinheiro, Pocilga
Documentação 100% Ok GEO e CAR.
Á Vista Fazer Propostas.
Visita Com Agendamento Antecipado e Com a Compra.
OBS: Informações da Pista de Pouso: Aeroporto da FAZENDA Privado.
Localização
Altitude 588 Metros.
Distancia da Capital São Paulo SP- 251,59 Km.
Operação: VFR Diurno.
COD 11.430 FASAMUELPR 001
Código de Referência: 3128
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Ondulada
Água
Nascente / mina d'água
Represa / Açude
Córrego
Reservatório de água / Caixa d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Cerca de arame
Curral
Embarcador
Seringa
Brete
Tronco
Cocho / Praça de alimentação
Bebedouro
Pista de pouso
Casa sede
Área de lazer / Piscina
Pomar
Casa funcionário / caseiro
Barracão
Estrutura de confinamento
Oficina
Depósito
Energia elétrica
Galinheiro
Chiqueiro / Pocilga
Valor do hectare deste anúncio
R$ 406.301,82
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 153.391,05
Valor médio do hectare em Avaré - SP nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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