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Venda

Fazenda em Arraias - Tocantins

Cód.: 0U8N9M

R$ 140.000.000,00

Área:

9.700 ha


Dupla Aptidão

Lavoura

- Soja

- Milho

Pecuária

- Gado de corte (cria/recria/engorda)


Descrição

Fazenda Barreiro do Onça município de Arraias - TO.


Localizada na TO - 050 entre Arraias - TO e Conceição - TO.

35 km de Arraias.

12 km as margens da rodovia TO - 050.

Proprietários José Donizete Marques e Cienge Engenharia.

Fazenda Barreiro da Onça e Olhos d’ Águas mais reserva legal no município de Paranã - TO a área total das fazendas com 9700 hectares.


Benfeitorias da fazenda Onça.

1 casa sede com 600 metros quadrados.

4 quartos sendo suítes.

4 quartos.

3 banheiros sociais.

1 lavabo.

1 sala ampla.

1 cozinha com duas despensas.

Área na frente e fundo da casa.

Churrasqueira, fogão a lenha.

1 área de serviço.

2 casas para funcionário.

1 cantina.

1 alojamento.

1 Galpão para oficina e guardar máquinas.

1 Curral com seis divisões sendo todo calçado com concreto.

10 Piquetes ao redor do Curral, sendo num total de 4000 hectares de pasto formados.

2 poços artesianos com placa solar para atender o pátio.

1 pista de pouso com 1100 m com hangar para estacionar aeronave.

158 divisões de pasto, sendo 290 km de cerca de arame liso.


4000 cabeças de gado.

90 animais entre cavalos e éguas, sendo 40 de lida e 50 de recria.

1 carreta Mercedes 2013 com caçamba e um boiadeiro de dois pisos.

1 caminhão Ford truque 2425 com caçamba.

2 tratores sendo um New Holland 7630 e outro TL e 75.

2 Patrol 140 MB.

2 Pá Carregadeira sendo uma case e uma caterpillar 924G.

3 tratores um Massey Ferguson 4292, 283 e 175.

1 trator case 180 MXM.

4 tratores Valtra BH 1780, 1680, 180 e 165.

1 caminhão Mercedes bens toco 1619.

2 distribuidores de calcário.

2 roçadeiras simples.

2 roçadeiras duplas.

8 grades de ara terra sendo 3 grandes, 3 intermediárias e 2 pequenas.

2 colhedeiras.

1 plantadeira de nove linhas.

1 caretinha fechada hidráulica.


13 poços artesianos equipados com placa solar.

5 reservatórios de água sendo um com 30.000 litros, dois com 100.000 litros e dois com 200.000 litros d’água.

32 bebedores d’água nos pastos.

80 cochos de concreto coberto.


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 35%


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Ondulada

Safra

Safra

Safrinha

Água

Poço artesiano / Semi artesiano

Reservatório de água / Caixa d'água

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Casa sede

Casa funcionário / caseiro

Refeitório / Cantina

Alojamento

Galpão

Curral

Divisão de pastos / Piquetes

Pastagem formada

Cerca de arame

Energia solar / Placas solares

Pista de pouso

Hangar

Bebedouro

Cocho / Praça de alimentação

Brete

Embarcador


Localização


Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 14.432,99


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ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 10.695,82

Valor médio do hectare em Arraias - TO nos anúncios similares do Chãozão.

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.

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Venda de sítio

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Venda de área rural

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Venda de propriedade rural produtiva

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Venda de imóvel com potencial agrícola

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Venda de imóvel com atividade pecuária

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Negociação de imóvel rural

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Negociação de imóvel para produção agrícola

    Endereço

    Av. D, nº 930 - Setor Oeste, Goiânia - GO, 74150-040

    Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

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