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Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Arraias - Tocantins
Cód.: V0ACM1
R$ 110.000.000,00
Área:
9.700 ha
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Lavoura
- Soja
- Milho
Fazenda Barreiro do onça município de arraias Tocantins
Localizada na TO-050 entre Arraias - TO e Conceição - TO
35 km de Arraias
12 km as margens da rodovia TO-050
Fazenda Barreiro da onça e olhos d’águas mais reserva legal no município de Paranã a área total das fazendas com 9700 hectares
Benfeitorias da fazenda onça:
1 casa sede com 600 metros quadrados
4 quartos sendo suítes
4 quartos
3 banheiros sociais
1 lavabo
1 sala ampla
1 cozinha com duas despensas
Área na frente e fundo da casa
Churrasqueira, fogão a lenha
1 área de serviço
2 casas para funcionário
1 cantina
1 alojamento
1 Galpão para oficina e guardar máquinas
1 Curral com seis divisões sendo todo calçado com concreto
10 Piquetes ao redor do Curral, sendo num total de 4000 hectares de pasto formados
2 poços artesianos com placa solar para atender o pátio
1 pista de pouso com 1100 m com hangar para estacionar aeronave
158 divisões de pasto sendo 290 km de cerca de arame liso
13 poços artesianos equipados com placa solar
5 reservatórios de água sendo um com 30.000 litros, dois com 100.000 litros e dois com 200.000 litros d’água
32 bebedores d’água nos pastos
80 cochos de concreto coberto.
Não é porteira fechada.
Valor R$ 110 milhões.
Chave do anúncio: Tp2pAJL2vsPRZyKo
Código de referência: FA436
Reserva Legal: 35%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Ondulada
Safra
Safra
Safrinha
Água
Poço artesiano / Semi artesiano
Reservatório de água / Caixa d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Refeitório / Cantina
Alojamento
Galpão
Curral
Seringa
Tronco
Brete
Embarcador
Cerca de arame
Pastagem formada
Divisão de pastos / Piquetes
Energia solar / Placas solares
Pista de pouso
Hangar
Cocho / Praça de alimentação
Valor do hectare deste anúncio
R$ 11.340,21
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 10.879,02
Valor médio do hectare em Arraias - TO nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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