Fazenda em Aroazes - Piauí

Fazenda à Venda – Aroazes / Médio Parnaíba – PI

Área total: 5.032,60 hectares

Reserva Legal averbada – 22%

Municípios: Aroazes (sede), Valença do Piauí e Pimenteiras – PI

Documentação: 100% regularizada

Localização privilegiada

• Apenas 220 km de Teresina/PI
• Somente 3 km de estrada de terra
• A 20 km de Valença do Piauí e 18 km de Aroazes
• Região em expansão agrícola e pecuária no Médio Parnaíba

Cobertura vegetal e uso do solo

• 4.732 ha de vegetação nativa diversificada (capim Agreste, Amargoso, Melosa, Faveiras, Pau D’Arco, Aroeira, Gonçalo Alves, Sabiá, Pequi, Sucupira e outras espécies)
• 150 ha de carnaubal com produção média de 12 toneladas por ano de pó de carnaúba
• 330 ha de pastagens formadas (Brachiarão, Colonião, Andropogon e Mombaça)
• Licença válida para desmatamento e plantio de 700 ha de soja

Estruturas e benfeitorias

• Rede elétrica 220V com para-raio e antena rural
• Residências:
• Casa sede 230 m²
• Casas para funcionários (80 a 150 m²)
• Estruturas de apoio:
• Fábrica de ração e proteinado (4 t/h)
• Silo 14 toneladas
• Depósitos, casa de ração, almoxarifado e garagens
• Curral de 3.250 m² com 9 divisões, madeira e cordoalha de aço, brete, tronco, balança e embarcador
• +119 km de cercas, 14 divisões internas
• 25 km de estradas internas
• 3 caixas d’água (10.000L, 37.000L, 6.000L)
• Rede de água encanada com 4.100 m
• 5 açudes (10.000 m² total)
• Catavento.

Recursos hídricos

• Rio Sambito corta a propriedade, garantindo água perene
• Poços semi-artesianos (10 a 20 mil L/h) e artesianos jorrantes (5 a 7 mil L/h)
• Reservatórios de grande porte

Máquinas e implementos

• Tratores Massey & New Holland, carregadeira CAT 930
• Plantadeiras, colhedeira NH 4040, roçadeiras, subsoladores, arados, grade, carretas, calcareadeira, batedeira de cereais e outros implementos.

Potencial produtivo

• Pecuária de corte e leite com infraestrutura pronta
• Agricultura: aptidão para soja, milho e outras culturas
• Produção de carnaúba consolidada
• Grande disponibilidade hídrica para irrigação
• Localização estratégica para o desenvolvimento agrícola e pecuário no Médio Parnaíba
• Vocação para apicultura

Destaque: Fazenda robusta, com excelente logística, documentação regularizada e alto potencial para diversificação de atividades (pecuária intensiva, grãos, apicultura e produção de carnaúba).

Contato:

Ana Dark Frota

Corretora de Imóveis

CRECI 31.900

RE/MAX Farm Imob

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