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Cód.: TGQ1Y7
R$ 62.000.000,00
Área:
426,2 ha
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
Lavoura
- Laranja
- Cana de açúcar
- Citrus
FAZENDA DE LARANJA NA REGIÃO DE ARARAQUARA-SP
Área total 176,15 alqueires
109,71 alqueires em laranja
35,86 alqueires em cana
Arrendada 60 ton. 1° Ano de Contrato
16,94 alqueires em pasto
13,63 alqueires em reserva e APP
Rica em água, 5 km de rio e 2 represas
Possui 3 outorgas até 2027 tira 200.000 L/hora
Benfeitoras: 5 casas, 3 Barracões e 2 mangueiras
Documentação em Ordem
113.268 Mil Pés de Laranja
Seguintes Variedades:
Lima:
29.481 ano 2011 / 7.100 ano 2018 / 850 ano 2016 Total Lima 37.431
Valencia:
18.256 ano 2010 / 7.654 ano 2006 Total Valencia 25.910
Pera Coroa:
7.498 ano 2017 / 10.806 ano 2007 Total Pera Cora 18.304
Folha Muncha:
13.839 ano 2011
Hamilin:
6.059 ano 2006 / 2.400 ano 2021 Total Hamilin 8.459
Ponka:
3.666 ano 2016
Tang Cravo:
2.769 ano 2016
Murcote:
2.390 ano 2021
Limão Cravo:
500 ano 2016
Código de referência: 73866589
Área Aberta: 92%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Safra
Safra
Água
Rio (pequeno)
Represa / Açude
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Cerca de arame
Pastagem formada
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Barracão
Curral
Tronco
Embarcador
Valor do hectare deste anúncio
R$ 145.471,61
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 128.091,24
Valor médio do hectare em Araraquara - SP nos anúncios similares do Chãozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chãozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chãozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chãozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chãozão.
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