Somos o Maior Portal de Anúncios de Imóveis Rurais do Brasil. Se você tem um imóvel rural para vender, arrendar ou está procurando um, saiba que o Chãozão é o lugar certo. Porque de terra, a gente entende! Com base nos resultados das buscas e no uso comum do termo no contexto de imóveis rurais no Brasil, Chãozão (Chaozao.com.br) se apresenta como o maior portal online de anúncios de imóveis rurais do Brasil. Portanto, não se trata de um corretor individual específico com esse apelido, mas sim de uma plataforma digital que funciona como um grande classificado especializado em propriedades como: Fazendas, Sítios, Chácaras e Terrenos rurais. O que o Chãozão (portal) faz: 1. Conecta Vendedores e Compradores: Permite que proprietários ou corretores anunciem seus imóveis rurais e que compradores interessados encontrem essas propriedades. A negociação, segundo o portal, é feita diretamente entre as partes. 2. Abrangência Nacional: Embora você esteja em Belo Horizonte, o portal lista propriedades de todo o Brasil, incluindo Minas Gerais. 3. Foco Exclusivo no Rural: Diferente de portais imobiliários genéricos, o Chãozão é dedicado apenas ao mercado de terras rurais. 4. Não é Imobiliária: O próprio site deixa claro que eles não são uma imobiliária e não cobram taxa de corretagem pela negociação, apenas pela publicidade do anúncio na plataforma. Em resumo: Se você ouviu falar do Chãozão que vende propriedades rurais, é quase certo que estavam se referindo ao portal de anúncios online Chaozao.com.br. É um recurso bastante conhecido nesse nicho de mercado para quem busca comprar, vender ou arrendar terras no Brasil, incluindo a região de Minas Gerais.
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Somos o Maior Portal de Anúncios de Imóveis Rurais do Brasil. Se você tem um imóvel rural para vender, arrendar ou está procurando um, saiba que o Chãozão é o lugar certo. Porque de terra, a gente entende! Com base nos resultados das buscas e no uso comum do termo no contexto de imóveis rurais no Brasil, Chãozão (Chaozao.com.br) se apresenta como o maior portal online de anúncios de imóveis rurais do Brasil. Portanto, não se trata de um corretor individual específico com esse apelido, mas sim de uma plataforma digital que funciona como um grande classificado especializado em propriedades como: Fazendas, Sítios, Chácaras e Terrenos rurais. O que o Chãozão (portal) faz: 1. Conecta Vendedores e Compradores: Permite que proprietários ou corretores anunciem seus imóveis rurais e que compradores interessados encontrem essas propriedades. A negociação, segundo o portal, é feita diretamente entre as partes. 2. Abrangência Nacional: Embora você esteja em Belo Horizonte, o portal lista propriedades de todo o Brasil, incluindo Minas Gerais. 3. Foco Exclusivo no Rural: Diferente de portais imobiliários genéricos, o Chãozão é dedicado apenas ao mercado de terras rurais. 4. Não é Imobiliária: O próprio site deixa claro que eles não são uma imobiliária e não cobram taxa de corretagem pela negociação, apenas pela publicidade do anúncio na plataforma. Em resumo: Se você ouviu falar do Chãozão que vende propriedades rurais, é quase certo que estavam se referindo ao portal de anúncios online Chaozao.com.br. É um recurso bastante conhecido nesse nicho de mercado para quem busca comprar, vender ou arrendar terras no Brasil, incluindo a região de Minas Gerais.
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Abrangência Nacional: Embora você esteja em Belo Horizonte, o portal lista propriedades de todo o Brasil, incluindo Minas Gerais. 3. Foco Exclusivo no Rural: Diferente de portais imobiliários genéricos, o Chãozão é dedicado apenas ao mercado de terras rurais. 4. Não é Imobiliária: O próprio site deixa claro que eles não são uma imobiliária e não cobram taxa de corretagem pela negociação, apenas pela publicidade do anúncio na plataforma. Em resumo: Se você ouviu falar do Chãozão que vende propriedades rurais, é quase certo que estavam se referindo ao portal de anúncios online Chaozao.com.br. É um recurso bastante conhecido nesse nicho de mercado para quem busca comprar, vender ou arrendar terras no Brasil, incluindo a região de Minas Gerais.Somos o Maior Portal de Anúncios de Imóveis Rurais do Brasil. Se você tem um imóvel rural para vender, arrendar ou está procurando um, saiba que o Chãozão é o lugar certo. Porque de terra, a gente entende! 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6 Fotos

Mapa

Home / Imóvel / Fazenda em Araguacema - Tocantins

Venda

Fazenda em Araguacema - Tocantins

Cód.: 9WYEUY

R$ 352.300.000,00

Área:

15.599,3 ha

Dupla Aptidão

Lavoura

- Soja

- Milho

Pecuária

- Gado de corte (cria/recria/engorda)

Descrição

LINDA FAZENDA COM DUPLA APTIDÃO.


ÁREA DE 3.223 ALQUEIRES EM ARAGUACEMA - TO, VALE DO ARAGUAIA.


LOCALIZADA A 28 KM DA CIDADE, SENDO 10 KM DO ASFALTO E 18 KM DE ESTRADA DE CHÃO, ESTRADA BOA, ACESSO ATÉ A SEDE DA FAZENDA.


EM MÉDIA 6.000 HECTARES FORMADOS EM CAPIM, TIPO: MOMBAÇA, CANARANA, QUICUIA E ANDROPOGON, O RESTANTE É EM CAPIM NATIVO, HOJE ESTAS PASTAGENS ESTÃO MEIO SUJAS, PRECISANDO DE ZELO.


ÁREA DE PLANTIO: 1.500 a 2.000 HECTARES.

ÁREA ABERTA: 1.600 ALQUEIRES.


TOPOGRAFIA: 100% PLANA;

ARGILA: ENTRE 22% A 35%.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: ENTRE 2.200 A 2.300 MM POR ANO.


NA FAZENDA TEM MUITA MADEIRA PARA FAZER CERCAS, CURRAL E TUDO O QUE PRECISAR.


RECURSOS HÍDRICOS : PEGA 18 KM DE BEIRA DO RIO ARAGUAIA, 16 KM DO RIO CAIAPÓ, QUE É ONDE PASSA A PONTE, TEM TAMBÉM VÁRIOS LAGOS NATURAIS COM MUITO PEIXE.


BENFEITORIAS : 1 CASA/SOBRADO NA BEIRA DO RIO CAIAPÓ, 1 CASA PARA FUNCIONÁRIO, 1 CURRAL COMPLETO (COM BRETE E BALANÇA) E ENERGIA ELÉTRICA.


DOCUMENTAÇÃO: 100% - GEO, CAR, CCIR E ETC.


R$ 60.000,00 POR ALQUEIRE;

PROPRIETÁRIO ACEITA PROPOSTA.

Área Aberta: 50%

Reserva Legal: 35%

Características

Tipo de Solo

Argiloso

Topografia

Plana

Água

Rio (grande)

Lago / Lagoa

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Georreferenciada

Benfeitorias

Casa sede

Divisão de pastos / Piquetes

Pastagem formada

Cerca de arame

Casa funcionário / caseiro

Balança de curral

Curral

Brete

Energia elétrica

Índice Pluviométrico (mm/ano)

2.250

Localização

Compare os preços por hectare

Valor do hectare deste anúncio

R$ 22.584,35

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ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare

R$ 21.062,11

Valor médio do hectare em Araguacema - TO nos anúncios similares do Chãozão.

    Endereço

    Avenida Deputado Jamel Cecílio, 2690 - Ed. Metropolitan Tokyo, Sala 1505 - Jardim Goiás, Goiânia - GO, 74810-100

    Atendimento das 9h às 18h de segunda a sexta.

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