Fazenda em Alvorada - Tocantins

Área total: 208,00 hectares (42,97 alqueires).

Uso e ocupação do solo: 133 hectares formados em pastagens.

Aptidão: dupla aptidão para pecuária e agricultura.

Relevo: plano a levemente ondulado.

Tipos de solo: terra de cultura.

Hidrografia: Rio Santa Tereza com aproximadamente 3 km dentro da propriedade e Córrego Lambari com cerca de 2 km.

Precipitação pluviométrica: 2.200 mm

Pastagens: capim Mombaça, Braquiária, Quicuia e Agropolo.

Infraestrutura de pastagens: área estruturada com aproximadamente 25 divisões de pastos, cercas em arame liso, corredores de acesso aos pastos e ao curral, além de praças de alimentação com linhas de cocho e bebedouros com capacidade aproximada de 4.000 litros, abastecidos por água encanada.

Benfeitorias: casa sede ampla; casa de caseiro; pomar formado; poço artesiano; curral estruturado com balança, apartador tipo rodanel, passarela, remanga lateral e aproximadamente seis divisões, sendo cerca de 80% em tábuas e parte coberta; área de serviço.

Logística: localizada a aproximadamente 39 km de Alvorada TO.

Acesso fácil e único.

Documentação do imóvel em ordem.

Investimento: R$ 4.300.000,00 (quatro milhões, trezentos mil reais).

Condições de pagamento: a negociar.

Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais

CRECI-TO J3870

FA1139