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15 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Fazenda em Alvorada - Tocantins
Cód.: DZZJQW
R$ 4.300.000,00
Área:
208 ha
Dupla Aptidão
Pecuária
- Gado de corte (cria/recria/engorda)
- Gado de leite
Lavoura
- Integração lavoura-pecuária (sistemas de rotação e consórcio)
- Soja
- Milho
Área total: 208,00 hectares (42,97 alqueires).
Uso e ocupação do solo: 133 hectares formados em pastagens.
Aptidão: dupla aptidão para pecuária e agricultura.
Relevo: plano a levemente ondulado.
Tipos de solo: terra de cultura.
Hidrografia: Rio Santa Tereza com aproximadamente 3 km dentro da propriedade e Córrego Lambari com cerca de 2 km.
Precipitação pluviométrica: 2.200 mm
Pastagens: capim Mombaça, Braquiária, Quicuia e Agropolo.
Infraestrutura de pastagens: área estruturada com aproximadamente 25 divisões de pastos, cercas em arame liso, corredores de acesso aos pastos e ao curral, além de praças de alimentação com linhas de cocho e bebedouros com capacidade aproximada de 4.000 litros, abastecidos por água encanada.
Benfeitorias: casa sede ampla; casa de caseiro; pomar formado; poço artesiano; curral estruturado com balança, apartador tipo rodanel, passarela, remanga lateral e aproximadamente seis divisões, sendo cerca de 80% em tábuas e parte coberta; área de serviço.
Logística: localizada a aproximadamente 39 km de Alvorada TO.
Acesso fácil e único.
Documentação do imóvel em ordem.
Investimento: R$ 4.300.000,00 (quatro milhões, trezentos mil reais).
Condições de pagamento: a negociar.
Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.
Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais
CRECI-TO J3870
FA1139
Área Aberta: 64%
Tipo de Solo
Argiloso
Topografia
Plana
Ondulada
Safra
Safra
Safrinha
Água
Rio (grande)
Córrego
Poço artesiano / Semi artesiano
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Benfeitorias
Divisão de pastos / Piquetes
Cerca de arame
Casa funcionário / caseiro
Casa sede
Bebedouro
Energia elétrica
Cocho / Praça de alimentação
Corredor
Balança de curral
Curral
Brete
Pastagem formada
Sistema de pastagem rotacionada
Índice Pluviométrico (mm/ano)
2.200
Valor do hectare deste anúncio
R$ 20.673,08
ICVH - Índice Chãozão Valor do Hectare
R$ 23.003,07
Valor médio do hectare em Alvorada - TO nos anúncios similares do Chãozão.