Fazenda em Alfenas - Minas Gerais

Fazenda de 151 hectares à venda, em Alfenas - MG:

 * inteira irrigada;

 * café arábica 100% irrigado (variedades Mundo Novo, Arara, Catuaí, Acauã e Topázio), todos em produção com idade de 3 à 10 anos;

 * 106 hectares de café irrigadas, com produção estimada de 6.000 sacas para a safra 2026;

 * possui aproximadamente 460 mil pés de café;

 * 18 hectares de laranja irrigadas, com produção estimada de 48.000 caixas para a safra 2026;

 * barracão com 2 secadores balão e 5 secadores estáticos, máquina de beneficiar café , máquina despolpadora, máquina pré-limpeza, oficina, garagem, posto com bomba de diesel, terreirão concretado de 6.000 m², barracão para defensivos agrícolas, 3 transformadores com energia trifásica para usina fotovoltaica;

 * toda estrutura para secagem e beneficiamento de café;

 * altitude média de 900 metros;

 * usina fotovoltaica com capacidade para gerar 12.000 Kw/h por mês;

 * 4 casas para funcionários reformadas (com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro);

 * casa sede com varanda coberta, sala, 2 quartos, banheiro, escritório e sala de depósito;

 * sistema de irrigação com automação;

 * sistema de fertirrigação;

 * açudes próprios de captação de água com outorga;

 * reservatório de água no centro da fazenda para melhor distribuição e eficiência do sistema de irrigação;

 * localizada a 10 km por estrada de terra de Elói Mendes;

 * boa logística, com fácil acesso para carretas e bi-trens;

 * documentos em dia;

Valor:

R$ 48.000.000,00

(Quarenta e oito milhões de reais).

Condições para pagamento:

- R$ 20.000.000,00 (Vinte milhões de reais) de entrada;

- ⁠R$ 20.000.000,00 (Vinte milhões de reais) via banco em até 8 anos;

- ⁠R$ 8.000.000,00 (Oito milhões de reais) na safra 2.026 (agosto);

Atenção:

O valor do imóvel poderá sofrer alteração sem prévio aviso.

Obs:

Direto com o proprietário.

Possuo a “Autorização de Venda”.

Honorico Neto

Corretor de Imóveis

CRECI - MG 55.237 F

Terra Preta Fazendas

CRECI - MG 8786 J

Para saber mais informações, entre em contato:

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