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Cód.: 3SUHN6
R$ 90.000.000,00
Área:
1.600 ha
Dupla Aptidão
- Soja
- Milho
- Horticultura (hortaliças, floricultura, olericultura, cultura de plantas medicinais, etc)
- Pecuária: gado de corte
Fazenda Completa
Porteira fechada
Região de Água Fria - GO
1.600 hectares com 930 de plantio e chega nos 1.050 hectares de lavoura
Chapada a 30 km do asfalto, com média de 1.150 a 1200 m de altitude
Ótima para plantio de HF, Com condições para plantio irrigado, atualmente está com plantio de soja para semente, benfeitorias , 05 casas para funcionários, 2 barracões , escritório com internet , refeitório , alojamento, balança, tanque de combustível, gerador de energia 180 Kva, 3 galpões, oficina, lavador, 3 tanque de para peixe, caixa d'água tipo taça, rego de d'água na porta, rio na divisa, energia trifásico,curral completo com 8 divisões, 8 divisões de pasto.
Com os seguintes maquinários
Colheitadeira de grãos Axial Case 2688 2012
Colheitadeira de grãos Axial Case 5130 2016
Plataforma de grãos Case 1020 2012
Plataforma de grãos Case 3020 2016
Trator 180 cv Stara sx 180 2016
Trator 140 cv New Holland TN 7010 2015
Trator 100 cv New Holland NH 7630 2008
Trator 80 cv New Holland NH7610 2005
Trator 50 cv Valmet 65 1998
Trator 50 cv CBT 2005 1990
Pa carregadeira Clark 275 1990
Pulverizador John Deere M4025 2023
Pulverizador Stara Imperador 3000 2016
Plantadeira de grãos Stara Princesa 15 LINHAS 2016
Plantadeira de grãos Stara Vitoria 10 LINHAS 2012
Plantadeira de grãos Jumil 9 LINHAS 2008
Plantadeira de grãos TATU T 8 LINHAS 2005
Caminhão Mercedes 1620 2008
Caminhão Mercedes 1313 1982
Caminhão Mercedes 1113 1976
Motocicleta Honda nxr 125 2004
Distribuidor de Fertilizantes Stara Hercules 10000 2015
DISTribuidor de Fertilizantes JAN jan. 3000 2008
Guincho Tatu 2000 2010
Jan Distribuidor Hidraulico 1500 2010
Grade niveladora Tatu Grade Niveladora Leve 36 DISCOS 2022
Subsolador Stara Fox 11 Hastes com CX Semente Fina 2016
Roçadeira hidraulica Tatu Roçadeira Hidraulica 1998
Tratador de Semente Trevisan TMS500 2010
Grade Aradora Tatu Grade Aradora 12 Disco 32 Polegada 2003
Sistemac Gerador de energia 70 KVA 2021
Capital Balança Rodoviaria 120 ton 32 metros 2021
Motorbomba Branco Motobomba diesel 4 polegadas 2021
Transportadora de grãos Jan Bazuca 12 TON 2009
Embutidora de Grãos 2012
Extratora de Grãos 2012 Stara Plaina Hidraulica 5 m, 2015 Tatu Carreta BasculanteHidráulica 2005.
Código de referência: FA380
Área Aberta: 58%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Safra
Safra
Safrinha
Água
Tanque de peixe
Sistema de irrigação
Reservatório de água / Caixa d'água
Rio (pequeno)
Bica / Rego d'água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Casa sede
Casa funcionário / caseiro
Barracão
Escritório
Internet
Alojamento
Tanque de combustível
Gerador
Galpão
Divisão de pastos / Piquetes
Balança para caminhão
Oficina
Pivô
Refeitório / Cantina
Energia elétrica
Curral
Balança de curral
Brete
Tronco
Seringa
Embarcador
Pastagem formada
Cerca de arame
Valor do hectare deste anúncio
R$ 56.250,00
ICVH - Índice Chaozão Valor do Hectare
R$ 37.303,52
Valor médio do hectare em Água Fria de Goiás - GO nos anúncios similares do Chaozão.
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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