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23 Fotos
Mapa
Home / Imóvel / Chácara em Valinhos - São Paulo
Cód.: U93WFK
R$ 2.200.000,00
Área:
27.700 m²
Dupla Aptidão
Projeto Imobiliário
- Parque Industrial
- Condomínio Fechado
- Loteamento Aberto
- Centro Logístico
Lazer / Turismo
CHACARÁ A VENDA EM VALINHOS
Excelente chácara à venda de 27.700 m²
Localizada em um polo logístico concentrado de inúmeras empresas que requer a oportunidade de instalações de novos galpões com uma área verde espetacular.
O espaço com um novo conceito de preservação ao meio ambiente, conduz a oportunidades também de chalés, eventos de muita alegria e descontração ao meio de muita natureza e conforto.
A chácara tem 5 partes platôs e no último, um excelente lago para pesca esportiva, ou seja, Incrível.
Uma casa boa com um escritório grande, 2 quartos, cozinha, banheiro e área de serviço com acesso a um belo espaço de varanda.
Na parte de frente ao Lago, tem um mini campo de futebol, uma casa para guardar materiais e um espaço de acesso ao lado muito atraente.
As expectativas de um bom espaço para desfrutar a natureza e com água 100 potável revela também a oportunidade para construir a casa dos sonhos para quem busca viver próximo de muito verde.
Respiração natural com muita qualidade de vida propiciando momentos de descontrações com muita alegria com famílias e amigos.
Encontrou aqui neste espaço, uma excelente tranquilidade, paz e ótimo oportunidade em viver bem.
O espaço está à 5 km (8 minutos) da Rodovia dos Anhangueras, saída São Paulo, à 6 km (13 minutos) da Rodovia sentido Vinhedo - Viracopos, à 16 km (19 minutos), acesso Campinas (13 minutos) e 20 km (23 minutos) da rodovia Dom Pedro Campinas - Jacareí.
Código de referência: 2667
Região: Macuco
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Declive
Água
Lago / Lagoa
Água encanada
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Cerca de arame
Casa sede
Escritório
Depósito
Energia elétrica
Campo de futebol
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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