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41 Fotos

Mapa

Home / Imóvel / Chácara em Valinhos - São Paulo

Venda

Chácara em Valinhos - São Paulo

Cód.: S51P8R

R$ 4.900.000,00

Área:

1.000


Lazer / Turismo


Descrição

Casa à Venda com 650 m² no Condomínio Village Visconde de Itamaracá, em Valinhos - SP


Cheia de personalidade, esta casa te espera em um dos condomínios mais desejados de Valinhos, o Village Visconde de Itamaracá ao lado do Colégio Porto Seguro


PISO SUPERIOR:

4 Suítes com closet e ar-condicionado

Suíte máster com closet, ar-condicionado, chuveiro duplo, banheira de hidromassagem e uma varanda super gostosa com uma vista maravilhosa.


PISO INFERIOR:

1 Suíte

Sala bem ampla

Sala de TV/ Lareira

Escritório

Cozinha com o elegantíssimo fogão italiano Eletromec

Lavanderia

Quarto de empregada

Garagem para 4 Vagas.


ÁREA GOURMET:

Piscina com jacuzzi e prainha

Churrasqueira, forno de pizza, forno elétrico e fogão de indução

Salão

Espaço gramado fantástico

Banheiro Externo.


DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO:

Condomínio com portaria e segurança 24 horas

Floresta com trilha

Área de churrasqueira

Playground

Pista de Skate

Quadra poliesportiva

Campo de futebol

Quadras de beach tênis

Quadras de tênis

Condomínio seguro e muito agradável, cercado de vegetação exuberante e lindos lagos

Ótima localização, do lado do Colégio Visconde de Porto Seguro, a 15min de Campinas e 40 min de São Paulo.



Código de referência: 24235

Área Aberta: 100%

Reserva Legal: 20%


Características

Tipo de Solo

Misto

Topografia

Plana

Declive

Água

Água encanada

Documentação

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

Escriturada (Matrícula de registro)

Benfeitorias

Casa sede

Energia elétrica

Escritório

Área de lazer / Piscina

Cerca de muro / alambrado


Localização

O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.

Um Mosaico de Oportunidades:
Diversidade de Imóveis Rurais

Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.

Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.

Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.

Encontre o Imóvel Rural Ideal:
Um Passo a Passo

Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.

Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.

Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.

Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.

Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.

Dicas Essenciais para uma Compra Segura

Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.

Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.

Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.

Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito

O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.

Aqui você encontra

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Venda de sítio

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Venda de chácara

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Venda de fazenda

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Venda de terreno rural

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Venda de área rural

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Venda de propriedade rural produtiva

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Venda de imóvel com potencial agrícola

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Venda de imóvel com atividade pecuária

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Oferta de fazenda

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Oferta de propriedade agrícola

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Comercialização de propriedade rural

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Negociação de imóvel rural

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Negociação de imóvel para produção agrícola

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