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Home / Imóvel / Chácara em Uberlândia - Minas Gerais
Cód.: 17E04S
R$ 1.300.000,00
Área:
5.000 m²
Lazer / Turismo
Linda Chácara
Esta Chácara toda cercada de alambrado, localizada no Jockey Camping, a apenas 6 Km de Uberlândia, ideal para descanso, lazer e exploração comercial, sendo capaz de gerar uma renda de até 20.000,00 reais por mês
Amplo jardim gramado e florido com vários tipos de orquídeas, bromélias e plantas ornamentais, todo iluminado e com sistema de irrigação automática e ainda com monitoramento por câmeras
Lindas estátuas de ninfa com fonte de água
Logo na entrada, portão em ferro forjado com detalhes personalizados e piso em pedra portuguesa
Garagem coberta com espaço de 4 carros para hóspedes ou locatários
Piscina com sistema de filtragem e entorno em piso de cerâmica ante derrapante
Sede privativa com 140 m² em estilo chalé com varanda fechada em vidros, contendo 2 ambientes distintos e mais a cozinha com bancada em granito e armários embutidos, com fogão a lenha e churrasqueira, 2 quartos com ar condicionados, escritório, lareira, toda forrada, garagem privativa com portão eletrônico e acesso independente
Imóvel já explorado para realização de eventos e locações há mais de 18 anos com ótimo faturamento mensal
Acomodações para 53 pessoas
Primeira Casa para alojamento ou hóspedes contendo ampla varanda fechada em blindex, 03 quartos sendo 2 suítes com capacidade para acomodar 24 pessoas
Segunda casa com pequena varanda, para alojamento ou hóspedes com 2 quartos e banheiro acomodando 10 pessoas
Área de Convivência fechada em blindex, também com espaço para acomodar 8 pessoas contendo 02 quartos, 02 banheiros, cozinha com churrasqueira e forno em ferro fundido, bancada em granito com pia em inox, mobiliada com TV, freezers, geladeiras, fogão industrial, bebedouro, fogão a gás e mesa com bancos em ardósia. Madeiramento a vista em peroba rosa com telhas coloniais e piso cerâmico
Casa para Caseiro com entrada independente, podendo acomodar 11 pessoas com 02 quartos, 01 banheiro, sala e cozinha conjugadas, área de serviço e depósito. Toda de laje, cercada em alambrado com garagem para dois carros, madeiramento em peroba rosa, telhas coloniais e piso cerâmico de boa qualidade
No jardim existem 4 quiosques em tamanhos e formatos diferentes feitos com madeira aparelhada e telhas de barro, sendo um deles com Acústica diferenciada para eventos
2 banheiros coletivos masculinos e femininos
A propriedade é de esquina e está toda cercada em alambrado, possuindo 4 pontos de acesso independentes, para entrar e sair
Espaço coberto com churrasqueiras, tanque e fogão a lenha para grande quantidade pessoas
Pequena cascata em pedra e um pequeno lago com peixes
Pequeno orquidário coberto com sombrite
Pomar com diversas frutas, dentre elas Jabuticaba, 4 qualidades de manga, ameixa, acerola e graviola
Play Ground infantil com vários brinquedos
Campinho de futebol gramado
Quatro caramanchões, sendo um deles com trepadeira Tumbérgia azul
Muito bem servida de água, contendo caixa d´água de 10 mil litros, poço artesiano com vazão de 1000 litros por hora com bomba de 3 cavalos
Possui ainda casinha do jardineiro com dois quartos e um banheiro
Enfim, uma belíssima propriedade para você se deliciar no contato com a natureza e ainda obter uma ótima renda mensal.
Código de referência: 68421000
Área Aberta: 100%
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Plana
Água
Sistema de irrigação
Água encanada
Reservatório de água / Caixa d'água
Poço artesiano / Semi artesiano
Bomba de água
Documentação
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Benfeitorias
Jardim
Sistema de monitoramento de câmeras
Cercada: muro / alambrado
Área de lazer / Piscina
Casa sede
Energia elétrica
Alojamento
Casa funcionário / caseiro
Depósito
Quiosque
Pomar
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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