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Home / Imóvel / Chácara em São José dos Campos - São Paulo
Cód.: UF9IK5
R$ 12.700.000,00
Área:
52.000 m²
Lazer / Turismo
- Hotel rural
- Área para trilhas e prática de esportes
Chácara com 52.000 m².
A propriedade com 52 mil m² de terra na serra, conta com uma casa principal com 590 m² de área construída e 5 bangalôs para os hóspedes.
Deck com piscina aquecida, churrasqueira, sauna seca e a vapor, trilhas para caminhadas e uma cachoeira.
Com área verde totalmente arborizada, com frutíferas, palmeiras, arvores nativas e flores e com grande área de mata preservada.
A pousada é incomparável e fica próxima do centro da cidade, o design é inspirado na arquitetura rustica e há um jardim único.
A casa principal tem pé direito alto em todos os ambientes e possui três andares e um sótão que atualmente abriga uma biblioteca e um espaço para leitura, no térreo fica a garagem, área de serviço e um confortável banheiro para os que chegam da piscina e cachoeira, conta com um pequeno lago interno, subindo ao primeiro andar encontra-se a sala de estar com lareira e a cozinha, estes ambientes têm acesso a um deck muito agradável, piscina, área de lazer, chalés e vista para as montanhas.
A área de lazer oferece um equilíbrio perfeito de espaço para entretenimento com churrasqueira e forno de pizza, uma área toda iluminada em volta da piscina.
Todos os chalés têm em seus decks infraestrutura preparada para receber ofurôs.
A estrutura conta ainda com uma confortável casa de caseiro com 02 quartos, sala e cozinha com fogão a lenha e área privativa, com 88 m², canil, viveiro, dois lagos de patos, um poço artesiano e uma nascente de água.
Código de referência: PA002
Reserva Legal: 20%
Tipo de Solo
Misto
Topografia
Semi plana
Ondulada
Água
Cachoeira
Lago / Lagoa
Poço artesiano / Semi artesiano
Nascente / mina d'água
Documentação
Escriturada (Matrícula de registro)
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Benfeitorias
Casa sede
Cabana / Chalé / Quarto de visita
Deck
Área de lazer / Piscina
Pomar
Jardim
O Brasil, com sua imensa extensão territorial e diversidade de climas e paisagens, oferece um vasto leque de oportunidades para quem sonha em adquirir um imóvel rural. Seja para investir em agricultura, pecuária, reflorestamento, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo em contato com a natureza, o país possui opções que atendem a todos os gostos e orçamentos.
Regiões e Culturas: Cada região do Brasil possui suas particularidades em termos de clima, solo e aptidão agrícola. No Centro-Oeste, predominam as extensas plantações de soja, milho e algodão. No Sudeste, encontramos fazendas de café, cana-de-açúcar, laranja e eucalipto, enquanto no Sul, destacam-se as fazendas de arroz, soja, trigo e a produção de vinho. No Nordeste, há oportunidades para o cultivo de frutas tropicais, algodão e a criação de gado. E na região Norte, a pecuária e o extrativismo são atividades de grande relevância.
Tamanhos e Finalidades: Tamanhos e Finalidades: A variedade de imóveis rurais disponíveis no Brasil é impressionante. Desde pequenas chácaras para lazer e cultivo de subsistência até vastos latifúndios com foco na produção em larga escala, é possível encontrar fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais e terrenos para agricultura, pecuária, silvicultura, turismo rural, produção de orgânicos e muito mais.
Infraestrutura e Benfeitorias: A infraestrutura e as benfeitorias existentes nos imóveis rurais são fatores cruciais a serem considerados. Algumas propriedades já contam com casas, galpões, currais, sistemas de irrigação, energia elétrica e outras comodidades, enquanto outras podem demandar investimentos adicionais para se adequarem às suas necessidades.
Defina seus objetivos: O ponto de partida é ter clareza sobre seus objetivos com a compra do imóvel rural. Você busca uma propriedade para produção agrícola ou pecuária? Para investimento? Para lazer ou moradia? Essa definição será fundamental para direcionar sua busca.
Pesquise as regiões: Explore as diferentes regiões do Brasil e suas aptidões agrícolas para identificar as áreas que melhor se encaixam em seus objetivos.
Consulte um corretor especializado: Um corretor de imóveis rurais experiente poderá auxiliá-lo na busca, apresentando opções que atendam às suas necessidades e expectativas, além de fornecer informações valiosas sobre o mercado e a legislação.
Visite as propriedades: A visita presencial é indispensável para avaliar as condições do imóvel, sua infraestrutura, o potencial produtivo e a localização.
Analise a documentação: Antes de fechar negócio, é crucial verificar se o imóvel possui toda a documentação em ordem, como escritura, registro, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e licenças ambientais. Um advogado especializado em direito imobiliário pode auxiliá-lo nessa etapa.
Plano de negócios: Se o objetivo da compra for a produção, um plano de negócios bem estruturado é essencial, com projeções de custos, receitas e retorno sobre o investimento.
Consultoria especializada: Busque a orientação de profissionais como agrônomos, zootecnistas, advogados e contadores para auxiliá-lo na tomada de decisão.
Negociação: O mercado de imóveis rurais oferece margem para negociação. Esteja preparado para fazer propostas e contrapropostas.
Financiamento: Se precisar de financiamento para a compra, pesquise as opções disponíveis e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.
Chaozão: Seu Parceiro na Busca pelo Imóvel Rural Perfeito
O Chaozão, como um portal especializado em imóveis rurais, oferece um amplo portfólio de opções e pode ser um grande aliado na sua busca. Consulte o site para encontrar propriedades à venda em todo o Brasil. Com planejamento, pesquisa, auxílio profissional e as ferramentas certas, como o Chaozão, você estará mais próximo de encontrar o imóvel rural ideal para realizar seus sonhos e objetivos. Venda de fazenda, venda de sítio e venda de chácara é aqui no Chaozão.
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